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哪些房产不能抵押?

时间:2016-07-12 来源:融360整理 作者:vivian

  房产抵押是抵押贷款中最常见的一种方式。但却不是每一种房子都适合拿来抵押,有一些房产就不符合抵押条件。哪些房产不能抵押呢?具体来说有四种类型:

  1、贷款未还清的房子

  若房产处在按揭中,则不能直接用来作抵押申请贷款,因为银行已经拥有此房产的他项应享受的利益,不会允许借款人再将此房产抵押给另外的贷款机构。可以先解押还款了再二次抵押或直接进行信用贷款。

  2、未满五年的经适房

  未满五年的经适房因没有房产证,且无法上市进行交易,贷款机构不会受理此类房产作抵押申请贷款的。

  3、未取得房产证的小产权房

  因为小产权房没有房产证,而且也不有国有土地使用证,这种房产是不能拿来作抵押办理贷款的。

  4、部分已购公房

  在已购公房中有两类房产是不能用来作抵押申请贷款的:第一类,无法提供购房合同/购房协议的已购公房;第二类,不能提供央产房上市证明的央产房。

  

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