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买房贷款贷多少合适?贷款买房需要什么条件?

时间:2016-06-16 来源:融360整理 作者:小丸子

  很多准备买房的人都问,买房贷款贷多少合适?贷款买房需要什么条件?

  买房贷款贷多少合适?

  很多人在贷款时总出现两个极端,一种是能贷多少贷多少,另一种是尽量少贷。从实际操作来看,这两种做法其实都是不可取的,是一种缺乏理性的行为。

  最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑,在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。

  融360总结发现,银行出于对风险的考虑,根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度,要求月供与月收入之间的比例。

  贷款月供≤月收入X50%

  如此看来,月收入的50%是申请贷款额度的最高限额。不过对于家里有孩子和老人的家庭这个比例最好控制在30%左右

  申请房贷需要满足条件主要有以下几点:

  1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

  2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

  3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

  4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

  5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

  6、在银行开立个人结算账户;

  7、银行规定的其他条件。

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