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上海二套房首付比例是多少?

时间:2016-06-15 来源:融360 作者:吕舒扬

  上海二套房首付比例是多少?买二套房的家庭,非常关心这个问题。普通购房人很难具备一次性全款付清的能力,所以首付直接决定了梦买多少钱的房子。

  目前2016年上海最新二套房首付比例政策规定是:对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付比例不低于70%。

  根据融360监测数据,上海各家银行对二套房首付比例要求大部分是最低5成。具体来看,花旗银行、光大银行、广发银行、渤海银行是最低6成,恒生银行是最低7成,其余银行均是最低首付5成。二套房利率除新韩银行为基准上浮20%外,其余银行均是基准上浮10%。

  上海的“二套房”认定标准执行“认房不认贷”政策,即:对已经拥有一套住房的家庭,无论是否有住房贷款记录,再次买房均执行二套房贷款政策;目前名下无房的家庭,仍按首套房政策执行。

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