资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 独家解读 > 正文

账户被“贷空”?公积金额度不够了该怎么买房?

时间:2016-04-12 来源:融360原创 作者:阿琪

  最近,多个城市的公积金库存额度紧张,意味着在这些城市申请公积金贷款买房可能面临额度不足,获批的贷款达不到期望额度,该怎么买房呢?

  融360总结后,发现公积金贷款额度不够,有以下几种解决办法。

  1.申请组合贷款

  组合贷款,顾名思义,就是公积金贷款和商业贷款组合起来的贷款方式。

  举个例子:

  以北京为例,假如购买一套200万的房子,公积金能申请到的最高额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款。同时需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款,并且由于组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,批贷周期在3个月甚至更长时间,因此决定申请组合贷款后,也要看卖房人能不能等这么长时间。

  2.申请商业贷款,用公积金余额冲抵商贷

  公积金贷款额度不够,又急于付房款,可以先选择商业贷款,提交完申请后一般2周左右就可以放款,并且只要符合银行相关条件,通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后,可以向公积金中心申请提取公积金余额用于偿还商贷月供,不过这样房贷利息会比纯公积金贷款利息高,如果贷款年限较长的话,还贷压力相对大些。

  3.经济状况允许的情况下,多付首付款

  公积金额度不够,在经济状况允许的情况下,多付一些首付款。

  4.向亲戚借钱补齐差额

  如果上面的方法都行不通,又没钱付尾款,可以向亲戚朋友借钱补齐差额款。

  融360在这提醒您,购房人买房前最好事先咨询所在城市公积金中心,了解公积金资金池状况和放贷时间,在公积金贷款额度不够的情况下,一定要根据自己的经济状况寻求解决办法,不要因为买房影响了自己的生活质量。

微信公众号:融360房贷(fangdai123)

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 多地公积金账户几乎“被贷空”有人通宵排队办贷款 商报消息据中国之声《全国新闻联播》报道,近日,随着南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况,记者发现,多地住房公积金贷款额度吃紧,公积金账户几乎出现被贷空的现象...
    • 公积金“被贷空” 我想买房怎么办? 最近,楼市疯了,住房公积金也疯了。北、上、深三地公积金2015年年报显示,截至2015年年末,三地公积金结余资金存款中几乎没有活期资金可用。北京市公积金活期存款余额为4.02亿元、深圳...
    • 公积金额度不够怎么办? 问题:融360贷款专家,您好!我现在想用住房公积金贷款买房子,公积金贷款审批额度不够怎么办?听说还款有等额本金和等额本息两种,在还款时该如何选择? 融360贷款专家答复:您好! 公...
    • 买房子贷款收入证明怎么开?买房收入不够怎么办? 买房子贷款收入证明怎么开?买房收入不够怎么办? 收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式...
    • 贷款额度不够?这样做! 王小贱去申请贷款,信审打电话审核时,开口就问:我能批10万不?信审默默吞口口水,暗暗想到:就你这资质,还想要10万?给你2万就不错了。我们的客户也出现过很多这样的情况,那怎样才...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款