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温州炒房团是否卷土重来?炒房者:尚未解套

时间:2016-03-02 来源:北京晨报 作者:北京晨报

  政策助推下,春节过后一线城市楼市迅速升温。这段时间是谁在买房?当年叱咤风云的温州炒房团是否又卷土重来?

  “温州人买房已趋于理性。”前天,温州房产界一位颇有知名度的业内人士说,温州炒房团目前已不存在,“目前来看,让这批炒房者重新集结并再次出手炒房的可能性,几乎没有了。”

       曾经的炒房者:

       至今还有房子没出手

  属猴的阿磊(化名)今年36岁,目前是温州一所高校的行政老师。

  “说起来,我曾经也是温州炒房团的成员。”阿磊笑着说。

  阿磊老家温州乐清。当年最热闹的时候,乐清永嘉一带大约有8万人在炒房。

  “温州炒房团的形象,相信很多人‘耳闻’却没有目睹过。我们带着大量现金,四处找投资机会,看到合适的房子,一幢幢地买。”阿磊解释,当时只带现金不带银行卡,“是怕看中了房子,却不能刷卡付钱”。

  楼市最热的那几年,阿磊刚工作没多久,靠着贷款和家里的资助,买了几套房子,“都是按最低比例付了首付,当时就设想着,等房价涨一点就转手卖掉。”让他没想到的是,行情急转直下,手上的房子出不掉了,“实在没办法,只好亏本出手。”

  阿磊回忆,当时他们是飞到全国各地去看房、买房,至今他手上还有一套福建某个小镇上的房子没出掉。

  “现在应该不会再去炒房了。”阿磊抿抿嘴说,“很多人还没‘解套’呢。”

        当年的“团长”:

        炒房者们已变得理性

  了解到某个楼盘的信息,组织像阿磊这样的一帮团员去看房,阿艳(化名)是当年最有名的温州炒房团团长之一。

  “我只负责介绍,自己很少出手。”阿艳说,在楼市最火爆的时候,她辞职了,“房子被炒了一轮又一轮,肯定要出事的”。

  果然,楼市行情下行,炒房者们纷纷被套牢,有些人忍痛亏本出售,以后再也不肯炒房了。

  “这些人是主流,随着他们变得理性,几乎不可能再有温州炒房团了。”阿艳说。

  徐良溪是北京大学房地产校友会副会长、温州市诚鼎房地产营销咨询有限公司董事长。他在接受相关媒体采访时表示,当下温州实体经济困难,资金投资房地产市场更为谨慎和理性。而目前全国房地产市场饱和度很高,除少数几个一线城市之外,楼市利润空间有限,“暂时不会有大量资金进入楼市”。

       银行存款数据:

       温州人没有投资房产

  记者从知情人士处获悉,中国人民银行温州市中心支行数据显示,目前温州银行业储蓄存款额度最高值在7500亿到8100亿元之间,“要知道,温州炒房团盛行时,这个存款额度的数值,大概只有现在的三分之一左右”。这位知情人士说,很明显,温州人目前把更多的钱存在了银行,而没有投资房产。

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