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什么是户型方正?户型不方正有什么影响?

时间:2016-02-18 来源:融360整理 作者:阿琪

  买房选户型,经常听人说户型方正的好,那么怎么样的户型才是方正户型?户型不方正有哪些影响?好的户型又有哪些标准呢?

  先了解两个概念,开间和进深。

  开间和进深

  在住宅设计中,住宅的宽度(开间)是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

  什么是户型方正?

  通常,户型方正指的是进深与开间的比例,方正的户型进深开间比例约1:1.5,进深过大,面宽过小,会影响户型采光通风,房间内会显得对比暗;而进深偏小,面宽过大不利于房间保温,北方尤其如此。对比方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

  户型方正是好户型的标准之一,另外还有其他一些条件也要尽量符合

  客厅朝南,双卧朝南。

  三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。两居室也要考虑最起码一个朝南。

  避免走道。

  走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

  阳台位于客厅

  客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,其次如果阳台位于卧室,那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓,其实只要你买了,住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多,买了房子父母要过来帮着干家务的,没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。

  阳台的位置,最好客厅、卧室各一个。

  合理布局

  主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间,要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计,开发商提供的户型图一般都比较合理。

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