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东莞2015年新房销售978万平 库存周期不足4个月

时间:2016-01-19 来源:观点地产 作者:观点地产

  广东东莞市统计调查信息网近日披露,2015年12月,该市新建商品住宅网上签约销售1.07万套,销售面积124.24万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为1.07万元/平方米。

  12月份,东莞新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街分别是凤岗、寮步、黄江、厚街、南城。其中,凤岗镇销售1286套,寮步销售853套,黄江销售802套。

  2015年,东莞市新建商品住宅网上签约销售8.67万套,销售面积977.81万平方米,同比增长75%,超越历年成交总量。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为9812元/平方米。

  据观点地产新媒体查询,截至2015年底,东莞新建商品住宅库存量为441万平方米。按照12月的成交速度看,该市住宅消化周期已经降至3.5个月。

  另悉,在库存快速去化的背景下,开发商也在加速在土地市场进行运作。11月底至12月,包括碧桂园、汇景集团、深圳天成、金地等开发商均密集在东莞拿地。

  其中11月26日,碧桂园以总价13.9亿元,溢价率高达98%,折合楼面地价3223元/平方米竞得东莞大朗镇长塘社区双料地王;12月15日,该公司再度以总价17.2亿元竞得东莞大岭山两宗联体地,溢价率分别达154%、111%。

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