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长春成交量小幅回升 买房应多项选择

时间:2016-01-14 来源:城市晚报 作者:苏畅

  2016年,长春楼市开场似乎有些波澜不惊,继元旦小长假商品住宅成交量价均降后,上周(2016年1月4日-10日)长春楼市无新增商品住宅供应,商品住宅成交面积11.84万平米,环比上升26%;成交套数为1166套,环比上升33.0%,没有项目取得预售许可证。

  成交均价6480元/平米,环比下降2.70%

  据克而瑞数据显示,上周长春商品住宅市场成交均价为6480元/平米,环比下降2.70%。房价再次回落,重新回到6500元/平米以下。

  房价点评网高级分析师王宸认为,冬歇期内,由于长春总体市场成交量较小,会因为个别项目的集中备案成交,导致短期内的价格有较大幅度的波动,但总体上长春房价仍比较平稳,而且上涨的空间和条件略显不足。购房者在购房时应注重产品的性价比,综合考虑各项参数的优缺点,对升值空间的考虑应更为慎重。

  市场供应萎缩,或致部分区域房价波动

  时隔两周,长春商品住宅再现零供应,从2015年的市场供应来看,虽然有大幅下降,但由于市场库存量较大,并没有对市场成交和价格产生较大的影响。

  业内人士表示,随着库存的不断去化,2016年市场供应依然会是供小于求的局面,刚需型产品的上市量不足,会使供需关系产生局部的不平衡,尤其是热点区域的房源,会导致部分稀缺产品的主观性价格上调,但总体上对市场冲击不大。

  成交量小幅回升,买房应多项选择

  上周长春商品住宅市场成交面积为11.84万平米,环比上升26.0%;成交套数为1166套,环比上升33.0%。2015年长春楼市经历了一场过山车,从年初的遇冷到年中的爆发,再到年底的翘尾收官,最终使成交量也远超过了上一年。

  进入2016年后,各项金融和房地产政策逐步进入实施阶段,使得购房的成本有较大幅度下降,市场前景较好。但对于一季度来讲,由于冬歇期淡季,房源并不充足,也会使购房者面临房难选的境地。分析师提醒,在当前购房,应做多项选择,多比较,多取舍,以便选到最适合自己的房源。

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