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通了地铁后房价会涨多少 高达23%!

时间:2016-01-11 来源:南方日报 作者:曲广宁

  房地产服务商第一太平戴维斯日前发布商业地产地铁效应专题报告。报告显示,地铁对深圳近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到23%和9%。

  第一太平戴维斯华南区研究部高级经理何凌表示,地铁影响周边房地产开发的强度,其中商业物业对地铁的依赖最大。报告显示,一线城市地铁吸引约30%以上该市人口,人口的聚集提升周边物业市场人气。报告显示,地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,具体为:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%,而远郊区物业价值则提升10%—15%。深圳的这两组数据分别为23%和9%。

  报告显示,深圳非中心区住宅对地铁的依赖度大,地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时,地铁促使深圳非中心区住宅价值快速提升。研究发现:距离地铁站越近,住宅价格较高;3公里范围内,向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民中心站为例,其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。

  从深圳地铁规划来看城市发展重点可以发现,未来深圳城市发展的重点在于打通宝安、龙岗、前后海片区和中心区。

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