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佛山房贷利率当前折扣不如9月

时间:2015-12-15 来源:融360原创 作者:吕舒扬

  2015年就剩半个月了。近日,佛山市住建局统计数据显示,今年佛山前十一月商品房成交量达1284万平方米,较去年同期增长46%,均价为8498元/平方米。可以看出,今年的佛山楼市明显好于去年。

  我们再来回顾一下佛山今年房贷市场,总的来说,佛山各家银行提供的优惠在逐渐扩大。到11月,首套房平均利率为基准利率的91.77%。除了1月、2月、4月,其余月份,佛山的平均利率都低于全国二线城市平均利率。这说明佛山今年的房贷优惠也很足。

  1、2月份,佛山首套房平均利率为6.86%,是基准利率的111.54%。这表示,在年初的时候,佛山利率还非常高,如果在年初贷款买房,不仅没有折扣,多交的利率还要超过基准利率一成以上。

  3月份,随着央行降息,佛山平均利率骤降到5.66%,而银行提供了一定的优惠,平均折扣是96折。那时候,的确是个买房的好时机。

  4月,银行折扣减少,利率上调,首套房平均利率为基准利率的98.7%。

  5月份和6月份,央行接连降息,银行利率大幅度降低,优惠折扣分别是9.55折和9.34折,房贷市场火爆。

  7月份,受银行信贷市场放松的影响,佛山首套房平均折扣更低至93折。

  8月,佛山首套房平均利率首次降至5%以下,低至4.99%。

  9月10月,受到央行降息影响,佛山首套房平均利率降至4.71%和4.73%,平均折扣是9.15折、9.19折。

  受到10月末降息影响,11月,佛山首套房平均利率4.5%,是全年最低。但全年来看,银行优惠幅度最大的月份是9月。如果在9月买房,平均折扣9.15折,比1月份买房,折扣低了整整2成!粗略估算,以基准利率的91%或111%贷款50万买房,总利息大致差出10万多元。所以,准备在2016年买房的人,一定要选择折扣更低的银行。

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