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南宁装修可提公积金最高15万元

时间:2015-11-18 来源:融360整理 作者:吕舒扬

  南宁住房公积金管理中心(以下简称“南宁中心”)11月16日下发《关于装修住房提取住房公积金事项的通知》(以下简称《通知》),即日起,缴存职工装修自住房也可以提取公积金了。今年8月5日,南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称“区直中心”)已经出台装修住房提取公积金细则,这意味着南宁职工无论在哪个中心缴存公积金,均有机会提取公积金用于装修。就《通知》的内容,南宁中心法规科科长范文青进行了解读。

1999年之后的

  按照申请提取条件,缴存人对1999年4月3日起拥有产权的自住住房进行装修的,都可以申请提取公积金。

  市民张先生2008年装修了一套商品住房,至今已过去了7年,他能否申请提取公积金呢?

  解读:文件的细则没有对装修时限做出限定,只限定了取得产权的时间。因此,申请人如果能够按照要求提供相应的申请材料,南宁中心是允许提取的。

  对比:与南宁中心不同的是,区直中心的提取条件以装修时限为准,2015年6月1日后装修自住住房,才可以提取。

最高可以提取15万元

  在提取额度方面,《通知》规定,按住房建筑面积不高于700元/平方米计算,装修费用超过700元/平方米的,按700元/平方米计算。同一套房屋所有人提取的总额,最高可提取15万元。

  黄先生装修的房产面积为120多平方米,装修总共花费了12万元,他申请提取的额度应该是多少呢?是不是不超过15万元限额就都可以提取?

  解读:黄先生的这种理解是错误的,虽然他没有超过15万元的最高限额,但其超过了700元/平方米的装修标准,因此他可以申请提取的最高额度为8.4万元。“最高限额主要限定的是装修面积。”范文青说,按照目前情况来看,国家政策也鼓励市民改善住房,但15万元的限额下,只要自住房建筑面积不超过214平方米,均可按700元/平方米的最高限额来提取,足以保证绝大多数职工家庭的需求。

  对比:区直中心的提取额度方面,没有限定一套房的最高提取额度,只规定最高提取金额不超过700元/平方米。

夫妻同时申请算一次

  装修自住住房申请提取公积金,以家庭为单位,每个家庭可以申请提取一次。

  王先生夫妻俩都在南宁中心缴存公积金,但他们的账户余额都不多,单个人的余额达不到提取的额度,两人是否都能提取呢?胡女士婚前提取公积金装修,婚后,其配偶还能否申请提取呢?

  解读:夫妻双方同时提出申请是可以的,但仅限于同一套房,两人不能一前一后提取。如果夫妻一方已经提取过了,就视为家庭行为,因此,胡女士的配偶不能再申请提取。

公积金贷款未清偿不可提取

  在申请提取条件中,申请人及配偶在南宁中心无公积金贷款余额,才能申请提取。

  唐先生2010年用公积金贷款购买了一套商品房,约定的还款期限是10年,现在,还有部分款项尚未偿还完,这是否会影响他申请提取公积金用于装修呢?

  解读:是有影响的,唐先生在清偿公积金贷款之前,不可以同时申请提取。对于已经申请了公积金贷款的职工来说,等于别的职工用闲置的钱已经支持了你,如果你再提取公积金用于装修,那从责任和义务对等上来说,该职工尽的义务就太少了。困此,本着兼顾公平和平衡的原则,对于尚未清偿贷款的职工,暂时是限制提取的。

不能提取

  装修住房提取公积金仅限缴存人及配偶、产权共同人及配偶提取。若缴存人装修提取余额不足的,不能申请提取父母、子女住房公积金来补足差额。

  钟女士装修了一套150平方米的住房,该房产的共有人是其哥哥。她、嫂子及父母都缴存了公积金,能否都申请提取?能否各自申请700元/平方米?

  解读:装修属于更高层次的消费行为,此前住建部门称可以使用父母、女子、丈母娘的公积金,是专指保障型住房消费。钟女士和嫂子,可以申请提取,其父母的名子不在产权证上,是不能申请的。另外,钟女士和嫂子虽然都可以提出申请,但两人申请的总额仍不能超过700元/平方米,不能各自分别申请700元/平方米。

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