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金华首次推出住房公积金贴息贷款业务

时间:2015-11-10 来源:融360整理 作者:赵蓉

  今年以来,受多方利好刺激,金华市区商品住房成交活跃,尤其是二手住宅成交激增一倍以上。自去年11月住房公积金实行放贷轮候制以来,资金链紧张状况持续加剧。正常情况下,现在申请贷款,要排到2017年2月才能拿到贷款资金,轮候期长达16个月左右。

  为支持住房消费,经市政府批准,《金华市住房公积金贴息贷款实施办法》已正式出台实施。从11月4日起,对申请办理公积金搭桥贷款的购房户,给予利差贴息。市住房公积金管理中心负责人表示,这一利好政策将有效鼓励购房户办理搭桥贷款,借助银行资金和贴息资金,可以起到“四两拨千斤”的作用,从根本上缓解困扰已久的放贷难。

  据介绍,贴息标准按银行商业性房贷实际执行利率与公积金贷款利率差额核定,商业性房贷实际利率若是高于同期贷款基准利率95%以上的,按95%计取。举个例子来说,5年以上公积金贷款年利率为3.25%,商业性房贷基准利率为4.9%,按95%计取就是4.655%,贴息利差1.405%。以目前市区夫妻双方最高可贷50万元期限30年计算,选择搭桥贷款第一年可拿到贴息5038元。

  市公积金管理中心强调,本次贴息受理时间暂时截至2016年12月31日,以后视情再确定并公布。贴息贷款实行动态管理,当公积金存贷比低于80%时,停止受理;存贷比高于90%时,经批准可恢复受理。该贴息贷款为全市性政策,各县(市、区)公积金分中心可参照执行。

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