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常州可取公积金异地购房

时间:2015-09-30 来源:融360整理 作者:阿琪

  21日晚间,住建部官网发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》),对公积金异地贷款的职责分工及办理流程进行了明确。由于需要大量的准备工作以及常州市公积金常年的高利用率,常州市暂时无法落地异地贷款,但公积金部门已在积极研究相关政策。目前常州市可以提取公积金进行异地购房。

  住建部破冰公积金异地贷款细则

  公积金无法异地贷款的问题,困扰着很多工作出现调动的公积金缴存人。市民金女士原先在苏州工作并一直缴存公积金,今年7月前往常州市工作。如果金女士今后有在常州置业的打算,就必须把公积金转入常州缴存,“如果不转过来的话,就无法使用公积金贷款。”

  随着《通知》出台,今后,金女士即便不将公积金转入常州市,在常州买房时也有望使用公积金贷款。

  其实,早在去年10月10日,住建部、财政部、央行三部委曾联合出台政策,要求公积金缴存异地互认,并推进异地贷款业务,但是相关细则一直没有出台。此次的《通知》是去年10月公积金缴存异地互认政策的进一步细化。

  按照《通知》,公积金缴存人到异地贷款买房,只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。

  有消息称,北京等地已经正式发文开始执行异地贷款。

  异地缴存想在常州贷款尚需时日

  据悉,为落实好住建部关于住房公积金异地个人住房贷款有关要求,常州市住房公积金管理中心正采取两方面措施:一是对异地贷款城市中心需要本地提供缴存人缴存、贷款及提取等相关信息的,“常州市落实专人负责,并就数据提供的统一规范加快制定,及时满足缴存职工的服务需求。”二是对异地缴存来常州市贷款的政策,中心正结合常州市住房公积金资金使用情况以及异地缴存本地贷款相关政策要点进行研究。

  目前来看,由于住建部关于异地个人住房贷款的政策及相关细化要求刚刚推行,各地对信息互通互认及公积金信息系统升级都需要一个时间过程,同时限于常州市住房公积金资金长期处于供应紧张情况,异地缴存住房公积金在本地贷款的政策还需要等待。据记者了解,今年以来常州市住房公积金月均个贷率一直处于96%以上,上月末更是达到98%。

  虽然在常州暂时无法落地异地贷款,但目前可以提取公积金进行异地购房。

  后期利好常州市房地产发展

  由于公积金长期以来是各个地区封闭运行,跨区域的信息沟通、协调仍存在很大的问题,且贷款地和存款地存在难以掌握贷款信息和房屋动态信息的情况,目前来看公积金异地贷款想要落地仍有不少问题需要解决。但业内人士认为,随着住建部进一步推进公积金异地贷款的细化工作,将有利于常州市的房地产发展。

  中原地产首席分析师张大伟认为,公积金异地贷款政策可能在实际操作层面执行上会有一定难度,但一定程度上对三、四线城市的房地产市场可能带来利好。

 

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