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汇丰银行率先普降房贷利率 外资行竞争加剧

时间:2015-09-09 来源:融360原创 作者:吕舒扬

  金九银十,房贷利率哪家低?中资银行和外资银行谁更优惠?融360最新监测数据显示,汇丰银行在全国范围内房贷利率降至最低。或许,这将在外资银行中率先掀起一股优惠潮。

  先看一线城市。

  深圳:

  深圳汇丰银行近日推出贷款新优惠:购买以家庭为单位的首套房的客户,如果贷款在人民币150万元及以上额度,可以享受82折利率即4.223%;如果贷款金额在100万元到150万元以下,可以享受85折利率即4.3775%;如果贷款金额小于100万元,则享受9折利率即4.635%。最低82折利率,在深圳的竞争力如何呢?除汇丰银行外,深圳首套房利率最低的是平安银行,为92折,外资银行是东亚银行和渣打银行最低,为95折。花旗银行则保持基准利率。

  广州:

  外资银行中,利率最低的仍是汇丰银行。首套房贷款在200万元及以上可以享受82折利率,在50万元及以上享受85折利率,不到50万元则享受9折利率。其余外资银行,恒生银行首套利率9折、花旗银行首套利率92折,渣打银行首套利率95折,东亚银行首套利率等于基准利率。这几家外资银行的折扣比汇丰差得很多。中资银行,首套利率最低的是建设银行,其利率为88折,比那几家外资银行还要低一点。

  上海:

  汇丰银行在上海执行首套贷款不低于300万元则享受82折利率的规定。对于100万元到300万元以下的贷款,批准85折利率;贷款在100万元以下则只有9折利率。而中信银行的首套新房贷款200万元以上最低可批准85折利率,这是最接近汇丰利率的银行。外资银行方面,韩资友利银行以8.88折排在利率第二低的位置。恒生银行为9折,花旗银行为92折,渣打银行为95折,在上海处于利率偏高的位置。

  北京:

  汇丰银行在北京执行的规定与上海完全一样,对于首套房,不低于300万元的82折,100万元到300万元以下的85折,100万元以下的94折。中资的包商银行、农业银行、北京农商银行都以首套85折紧随最低的汇丰之后。外资的东亚银行88折、有利银行8.88折、花旗银行9折、恒生银行91折,基本处于中等偏高的利率水平。

  在除四个一线城市之外的其他城市,汇丰银行策略不同。在杭州、苏州重庆、青岛、武汉、成都6个二线城市,不低于50万元的贷款就可以享受85折利率,小于50万元的享受9折利率。这个首套利率在6个城市都是最低的。成都渣打银行、重庆渣打银行的基准利率为当地最高首套利率。而重庆中德银行最低85折的首套利率与汇丰银行同为最低。青岛渣打银行以95折利率成为当地最高首套利率。

  在三线城市佛山,只有贷款100万元及以上的首套客户,汇丰银行才给出85折利率。在其他城市,汇丰银行一般可以提供给50万元及以上贷款的客户86折利率,不到50万元的9折利率,具体要视客户和房产的情况而定。天津的合资银行中德银行9折利率在当地偏高。东莞东亚银行目前处于停贷的状态。大连东亚银行的9折利率是当地普遍利率,大连渣打银行、大连花旗银行都暂时停贷。珠海渣打银行95折利率在当地是第二高。石家庄东亚银行的基准利率在当地最高。

  综合各城市数据,融360分析,汇丰银行的利率在各城市现阶段都是最优惠的,但其他外资银行并不比中资银行利率更优惠。房贷客户长期以来一直被银行视为优质客户,汇丰银行此番全线下调房贷利率来招揽购房客户,抢占房贷市场份额的意图明确,伴随着金九银十楼市回温,必将在房贷市场大举收获。未来或将引发其他外资银行的跟进策略,在房贷市场掀起一股普降利率的大潮。

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