资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 商业贷款 > 正文

中山市二套房首付回归6成 一套房仍有松动

时间:2015-08-13 来源:南方都市报 作者:

  下半年已经翻篇至8月份,虽然受中山楼市销售畅旺的影响一度传来银行收紧贷款的传闻,但据统计调查发现,首套房利率甚至略微出现松动,还有银行能做到9折利率优惠。但反观二套房的贷款,却回归至6成首付。

 

  首套房依旧“好商量”,尚有最低9折利率

  目前,步入8月份的楼市依旧保持畅旺的销售势头,此前有传闻银行或会因为短期的楼市业绩爆发而出现收紧贷款的可能,而实际上购房者无需过于担忧:因为还有银行继续针对首套房推出优惠,最低可达9折。

  记者通过致电或去现场询问的方式对中山部分主流银行进行房贷询问,发现尚有部分银行可以打折,大部分楼盘保持基准利率以上。中国银行的工作人员表示,预计在一段时间内依旧保持基准利率的态势,但具体还需要看合作的楼盘项目才能告知具体利率情况,并表示合作楼盘的信誉、购房者自身的收入、是否在本行有长期的储蓄账户等方面会对贷款的利率优惠有影响。

  据统计,受到6月底央行三度降息的影响,房贷利率已经从5.65%降至5.4%,与银行早前5年期储蓄利率接近,而8月份尚有邮政储蓄、工商银行、交通银行光大银行有利率打折的优惠。其中,邮政储蓄银行的利率堪称全市最低,也是唯一有9折房贷利率的银行,但工作人员告诉记者并非所有楼盘都能做到,还需要看楼盘的合作情况而定。而一度被传有可能收紧贷款的工商银行则已经出现了合作楼盘9.2折的最低利率,与此前剑桥郡V IP专场特批的9折利率优惠差别不大。此外,交通银行和光大银行也能针对首套房利率打额外9.5折。

  也有个别银行出现收紧情况。例如农业银行的客服人员表示,7月份一度出现的9.5折利率优惠目前已经取消,只能做到基准利率。

  二套房条件重回苛刻,贷款门槛回到6成

  不过,相比首套房的依旧宽松,二套房的情况相对“紧张”。从利率上看除了邮政储蓄银行上浮5%之外,其它银行均是上浮10%,变化并不算大。

  不过,二套房房贷的门槛却变高了。根据记者调查,多个银行已经悄悄提高了二套房的首付比例,大部分都要求提高至6成。而此前,上半年3月底提出的房地产调整政策中,就有二套房首付最低能降至4成的做法,虽然一度被中山大部分银行执行,但目前已经调整为6成,甚至鲜见5成。

  业内或对改善型购房者有影响

  开发商表示,近几个月以来中山市的3房及4房户型持续热销,若现在银行对二套房进行收紧,不排除会对该批改善型购房者造成影响。“这几个月改善型户型的热销,很大一部分是受到此前银行二套房首付门槛的降低而引发购房者的购房热情,虽然不乏有购房者选择分期或一次性付款,但毕竟是少数。”石岐区某楼盘负责人如此表示,认为银行提高二套房首付门槛会增加购房者的负担,影响部分手头并不宽裕的购房者入市。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 上海首套房回归九折主流 二套房首付3成已绝迹 根据融360监测的最新一周(8.26-9.1)房贷数据显示,降息后的首周上海房贷市场也出现多种变化,众多银行对于首套房利率的调整,进一步拉低上海首套房的平均利率折扣,达到了今年以来的最...
    • 北京新增二套房首付6成银行 据融360最新监测数据显示,9月,花旗银行二套房首付降至6成,民生银行暂停受理房贷业务。当前北京首套房平均利率为4.62%,相当于9折。 目前,北京本地27家银行首套房首付均为三成,其中汇...
    • 买二套房的请注意:超6成银行最低首付4成 中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会于2015年3月30日联合发文,调整个人住房贷款政策,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业...
    • 银川7家银行二套房首付比例由6成降至4成 融360最新监测数据显示,银川所有银行将二套房首付比例由原来的6成降至4成,至此,银川二套房贷全面松绑。在二套房利率方面,大部分银行保持上浮10%,工商银行近期由上浮10%上调至20%,以...
    • 廊坊6家银行落实新政 二套房首付比例全部降至4成 融360最新监测数据显示,廊坊6家银行于近期调整了二套房首付比例,由原来的50%下调为40%,进一步松绑。至此,3.30新政的内容在廊坊已全部落实。 廊坊房贷利率一览 银行名称 首套房 二套房...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款