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新政下最高公积金贷款额度如何贷足?

时间:2015-04-16 来源:融360 作者:王露

  4月公积金新政频出,上海、郑州、厦门等地相继提高贷款额度,上海公积金最高可贷120万元,与北京持平。那么对购房者来说,如何贷到公积金最高额度,怎么计算自己贷款额度呢?

  以上海为例,对于购买首套住宅或改善型第二套普通商品房的购房者来说,公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元,月缴额大于780元。

  当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时,以余额的40倍计算;

  当余额大于12500元而月缴额不足780元时,可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限;

  当月缴额和余额都满足条件,分别用上述两种方式计算出结果后选择低的金额。

  补充公积金贷足10万元需满足条件:余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。

  公积金可贷年限和房龄等因素有关。5年内竣工的房子,最高可贷30年;房龄6—19年的房子,最高可贷年限=35-房龄;房龄超过20年的房子,最高可贷15年;男性最高贷到65岁,女性贷到60岁。

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