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这38个城市买房风险大,有你家乡吗?

时间:2015-04-14 来源:融360整理 作者:李霁月

  

  按照城市的二套房贷的“月供风险”(月供风险=月供/家庭月均可支配收入)标准,如果一个城市“月供风险”超过50%,那么,这个城市二套房贷显得有些“压力山大”,月供风险也就较高,这些城市的改善型需求就难以快速释放。

  从38个大中城市二套房贷月供风险(20年期等额本息)排名来看,共计18个城市超过了50%的“月供风险”警戒线;排行如下:以20年等额本息还款为例,对二套房贷月供风险进行评估:

  总的来看,3.30新政降二套房首付的同时,也增加了月供压力,月供风险压力大的城市政策影响效果会降低。以20年期等额本息计算,半数左右的城市月供风险处于50%以上的风险区,特别是一线城市全部处于风险区。但是,供求关系基本面也会影响需求释放的速度,供不应求的城市将促使改善型需求交易活跃度提升,反之,改善型需求释放将受到压抑。

  (文章整理于:同策咨询研究部)

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