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如果有钱,到底是买房还是炒股?

编辑:刘银平 来源:融360整理 日期:2015-04-07

摘要:

上周央行等三部门联合发布了楼市新政,从三方面刺激楼市,而股市近期也出现连续上涨。如果有钱,到底是买房还是炒股呢?

 

 

      上周,央行等三部门联合发布了楼市新政,从首付、贷款、税费三方面刺激楼市。而股市近期也出现连续上涨,“牛市”正在行进中。如果有钱,到底是该买房子?还是买股票呢?

 

      自去年11月底以来,上证指数飙升,今年1、2月份短暂盘整之后,3月份继续高歌猛进,这让很多仍未入市的投资者心痒不已。很多过去依靠炒房发家的大户们,认为目前已经过了炒房的最佳时期,甚至有了卖房炒股的打算。

 

      当前到底是投资楼市还是股市呢?这可是值得深思熟虑的事情。都说文章千古事,得失寸心知,特别是对于这种真金白银的事,更是马虎不得。

 

  回顾一下前些年和近些年国内外十大富豪所处行业变化后发现,房地产业富豪慢慢在减少,富豪所处行业分布越来越广泛,但他们都有一个共同点,就是他们能有今天的“身家”,大多是借助资本市场达到的。这表明,房地产暴利时代在逐步终结,资本市场的造富传奇才刚刚开始。如果说人口出现拐点,并在高铁和互联网的共同作用下,楼市已如明日黄花,那么,存款保险制度的出台、利率市场化的实施和注册制的落地,将会再次造就A股一轮波澜壮阔的股市大牛市。

 

  上周国务院正式公布《存款保险条例》,并将于今年5月1日起施行,可以说,这则消息是引爆本轮牛市的导火索。按之前的惯常想法,存钱在银行,保证我存的钱绝对安全是天经地义的事,银行倒闭是不可想象的。可是在存款保险条例下,银行真的会倒闭,外国已有先例。根据上述制度,不管你存了多少钱在银行,单一银行赔给您钱,最高只有50万,这将会导致富人将资产逐步增加非货币化形式,逐步转向投资。国内主要投资渠道,比较单一,要么股市,要么楼市。

 

  前面讲到楼市已是明日黄花,资金涌入股市是趋势。另外,利率市场化也是迟早的事。就是说,你存钱在银行,利率已不像以前那样固定化,高或低,完全市场化,从这点看似乎无关要紧对不?可是前面已讲到,存钱也有风险了,谁还会把大量的钱存入银行吃利息呢?再者,最关键的一点,国家在逐步引导居民降低储蓄率,因为钱躺在银行是无法形成生产力的,发达国家就是这么走过来的。大家想想看,我们长期以来的高储蓄率,每下降一个点,多出来的资金都是以万亿计的,势必造成流动性泛滥,那就需要一个“蓄水池”把这些溢出来的钱吸收进来。国家不断进行的固定资产投资仅能吸收较小的一部分,更多的流入楼市和股市。楼市已无法有大作为,因此只能看股市了。

 

      其实关于股市是资金蓄水池的讲法,央行行长周小川同志很早前就提到。股市如何才能吸收这么多的流动性,唯有把盘子做大,因此注册制就要应运而生了。注册制的好处在于从根本上解决了企业融资难的问题。市场的作用就是使资源得到优化配置,注册制落地后,资金就能涌向好企业,企业盈利后股东能获得收益,这样形成良性循环。可是,不管是存款保险制度、利率市场化还是注册制,都是环环相扣的整体,是从国家战略高度出发的政策措施,因此说股市的想象空间实在是太大了。

 

      炒房需要的资金量比较大,但相对稳当,虽然未来几年房价翻几倍的可能性已经不大,但是仍然有一定的增长前景。炒股,需要抓住时机,波动性及风险都非常大,有可能赚得盆满钵满,但也有可能输得倾家荡产。很多人中了股市的“毒”之后便发誓再也不入市,但一旦牛市来临又不甘寂寞。当然,如果你能找到巴菲特那样的股神来帮你打理股票是再好不过的了。

 

  到底是投资股市还是楼市,你有答案了吗?

 

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