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房地产抵押贷款哪些渠道可以办理?

时间:2015-04-01 来源:融360原创 作者:于玉

  想买一辆新车,但手头资金不足,可以申请房产抵押贷款吗?除了银行,还可以在哪申请房产抵押贷款呢?各种途径申请房地产贷款抵押,都有什么区别呢?目前房产抵押贷款业务在国内已经非常成熟,贷款的途径也较多,我国的主要途径包括:银行、信托、典当、小贷公司、P2P网贷平台。

  银行房产抵押贷款,融资方以本人或者他人(限自然人)名下的房产作为抵押,向银行申请办理抵押贷款,贷款一般以中长期为主。银行房产抵押贷款的利率一般6%以上。

  信托房产抵押贷款,受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产作为信托贷款的担保方式。

  典当行房产抵押贷款,融资方以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款,可预先支付使用费,并在约定的时间内付清本息,赎回当物。典当行房产抵押贷款以短期融资为主,一般贷款期限在1-12个月,月息大约在3%左右。

  小额贷款公司房产抵押贷款,融资方以自有房地产(如住宅、商铺、写字楼、厂房等)作为抵押物向小贷公司借款。按照央行现行规定,小额贷款公司贷款利率上限为基准利率的4倍。

  P2P网贷平台房产抵押贷款业务,借款人以自有房地产作为抵押物向出借人提供担保,在平台上发标借款的融资方式。P2P网贷平台的房产抵押贷款的利率一般在10%以上。

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