资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 通用攻略 > 正文

为什么你的房贷批不下来?

时间:2015-03-23 来源:融360 作者:王露

  房价居高不下,贷款成为众多年轻人买房的一个重要途径。而在申请房贷时,有些人可以成功获得审批,有些人却惨遭拒绝,你知道这其中的学问吗?

  1、不能提供有效的收入证明

  收入证明直接体现借款人收入水平、折射借款人还款能力,是房贷审批中的重要材料。

  一些银行对房贷的要求是,提供单位出具的收入证明,并盖上单位公章即可;

  而一些银行则要求同时提供银行流水,贷款人每月收入最好是比较稳定的,若是个体户或者自由职业者,每月收入忽高忽低,这种情况就很可能被银行拒贷。

  另外,收入证明上所体现的收入也必须符合相关规定,以农行为例:以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在50%(含)以下,

  借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。

  2、信用记录不良

  正常情况下,有过一两次逾期是不会对房贷申请起到决定性影响的,而若两年内有连续90天及以上的逾期,或者累计逾期在6次以上,申请房贷则会受到直接影响。当个人信用报告出错时 你要这样做

  3、年龄不达标

  贷款的年龄限制通常是18-60周岁,若借款人年龄较大,需要申请20年以上的房贷则基本不会被审批通过。

  一般来说,要求个人住房贷款的借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。独家:退休年龄延长对公积金有何影响?.

 

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 你的银行贷款为何批不下来?5原因揭秘 经得起多少诋毁就担得起多少赞美,仔细想想,这句话和银行贷款极为般配。有人因它平易近人的利息而连连称赞,有人却因它高高在上的门槛而抱怨重重。不同的声音归因于每个人所站的立...
    • 你的贷款为啥批不下来? 最近有小伙伴问我,贷款到底需要什么?为什么我的贷款批不下来?什么情况下自己能申请到贷款?贷款申请为什么这么麻烦?为什么贷款需要提供这么多材料?其实,在现实生活中,无论是...
    • 房贷为什么办不下来 你知道吗? 面对居高不下的房价,全款买房对于大多数购房者来说都是不易之事。房屋贷款虽然要支付一定的利息,但是对无数购房者来说也带来了希望之光。但是当你辛辛苦苦准备齐全各种材料之后,...
    • 急!信用卡逾期还款导致房贷批不下来,怎么办? 网友王先生家住某二线城市,最近,王先生所在的城市房价就像一辆疾驰的快车,短时间内上涨了不少,不想被房价这趟快车落下,王先生想赶紧买房 上车 。无奈当地买房需求过旺,房子要靠...
    • 付了首付款房贷批不下来怎么办? 最近,王先生整天被愁云笼罩:今年8月,王先生看中了一套令自己十分满意的二手房,房价也在自己能力可以承受的范围之内,于是欢欢喜喜付了首付,与房主签订了《购房合同》。没想到天...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款