资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 通用攻略 > 正文

买房送面积靠谱吗?签合同前需做好三件事

时间:2015-03-06 来源:融360 作者:袁媛

  在房地产行业不景气的当下,买房赠送花园、露台、飘窗等全部或部分面积的销售形势已四处可见。那么,这些赠送面积的做法靠谱吗?融360小编提示,在签订购房合同之前需做好三件事,才能使买房送面积变得靠谱。

  第一件事:一定要把赠送面积的条款正式载入合同当中。

  购房者在购买这种赠送面积的房源之前,一定要把赠送面积的条款切实写入合同当中,形成文字性的合同。特别是一些入户花园、挑高阳台等能否封闭起来,并非由开发商说了算,这取决于城管或物管是否批准。而且,“赠送面积”不属于产权面积,今后如果遇到拆迁、出售、继承、抵押等情况时,购房者的权益很难得到保护,容易产生纠纷。

  第二件事:要弄清楚赠送面积的真实情况。

  有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积,这实际就是玩障眼法,因为这些本来就是属于购房者的,不送也是他们的。还有一些赠送面积如阁楼等,往往存在着光线晦暗、窄小不好用、容易受热受潮等问题,也一定要先看好再签合同。

  第三件事:在验房收房过户的时候,还要确认赠送的面积是可以办理房产证的。

  有些开发商在实际交易当中,也的确会赠送给客户一些露台等还算实用的面积,但是这个面积并不能载入房产证,不享受产权待遇。如果是这样的话,那就意味着这个赠送面积在某种程度上可以算作违建面积,遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候,就很难保护自己的合法权益。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 国庆长假前做好这三件事 玩耍的机票钱就回来了 感觉今年的时间进度是2倍的节奏,年初制定的各项计划目标都还没完成10%,就迎来了今年最后一个长假。 长假回来后就进入万恶的四季度,各种冲业绩、冲指标及突击计划进度的各种压力陡然...
    • 买房送面积靠谱吗?看看这个坑多骗人 从表面上看,买房赠送面积能够让购房者享受到不少的实惠,但由于赠送面积来源成疑,加上官方并不认可这种形式,所以暗藏不少风险,这需要购房者在下定之前三思而后行。 赠送面积涉嫌...
    • 房地产员工离职前的靠谱建议 购房前你一定要知道的事! 买房是件大事,看看一位地产员工的建议,买房前你必须搞清楚这几件事。 一、看房子升值空间(大环境) a.交通:地铁(距离?);公交(多少路?几分钟一班?到某一繁华地段需多少时间...
    • 逾期信用卡销卡前 你不得不知的三件事 信用卡如同一把菜刀,切菜还是杀人都可以:妥善用卡,可让个人信用锦上添花;使用不当,会给信用报告留下败笔。对于部分人而言,看着信用卡成为了破坏个人信用的元凶,首当其冲想到...
    • 贷款前应该慎重考虑的三件事 在美国,贷款是非常普遍的现象,从房子到汽车,从信用卡到电话账单,贷款无处不在。美国人更是很少全款,通常都是通过贷款来购买。在我们中国,身边的朋友买了新房,付了首付,做了...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款