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提供房产证提高无抵押贷款额度需过三关

时间:2015-03-03 来源:融360原创 作者:陈莉

  有房产证助阵,可贷额度能在原有基础上显著提升,这也难怪明明是无抵押贷款,许多人却满腔热情地将房产证复印件交了上去。不过,话说回来,信审真能够不枉费他们的苦心,在额度提升上开绿灯吗?站在银行视角恐怕还得结合以下三大事项,定夺答案。

  1.谁是房主?

  翻开房产证,信审首先会将目光落在房主身上,一探房产究竟归谁所有。按照规定,只有申请人本人或其配偶名下的房产,才满足额度提升要求。此外,若房产证上赫然写着其配偶的名字,必须有结婚证作佐证,才能让信审对二者的关系信以为真,彻底打消心中疑虑。所以说,如果递交的财力证明为父母或其朋友等人所有,十有八九是竹篮打水一场空。

  2.房屋在哪儿?

  依照规定,房产必须与申请地坐落在同一城市,才能被派上用场。言外之意则是,即使房产的价值不菲但终究抵不过坐落在外地这项短板,在信审眼中不过是眼云烟,咫尺天涯的距离罢了。举例来说,在北京申请贷款,房屋需同在北京,在额度提升上,才显得有意义。

  3.房屋属性?

  在房屋属性上,千万别以为银行是各路通吃,来者不拒。只有具备上市交易能力的房屋,才能够入得了银行法眼,换言之,房屋若是有价无市,充其量房产证只能当作居住证明使用,若指望对额度提升有所帮助,那可就大错特错了。

  3剂提额良策,可助一“币”之力

  看完林林总总的条条框框,相信许多人不禁感慨:要想通过走靠房产证提升额度这条路还真不简单。即使是条男子汉,若被某项条款所束缚,也变成了汉子难。所以,平日里还真得多长点知识,以备不时之需。

  在这里,小编不妨打开知识宝藏,另献几剂提额良策,以供参考:其一,派购车合同、公积金、存单、股票等其他财力证明亮相;其二,让房屋租金、隐性收入等辅助收入证明上阵;其三,走多头贷款捷径,同时向多家机构贷款,享受大额贷款的轻松获取。

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