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惠州市十年首次调低普通住宅标准

时间:2014-12-30 来源:融360 作者:王露

  12月29日,惠州市房产管理局发布公告,从2015年1月1日起调整惠州市区普通住宅标准。住房建筑面积交易单价:惠城区(含仲恺高新区)低于8202元/平方米(含8202元/平方米);惠阳区低于7647元/平方米(含7647元/平方米);大亚湾开发区低于6715元/平方米(含6715元/平方米)。此为惠州市实施普通住房单价标准10年来首次调低。

  据了解,惠州普通住宅标准最早于2005年执行,至今历经6次调整,此次调整已属第7次。2005年9月1日惠州首次制定普通住宅标准,需要达到三个条件:一是容积率在1.0以上;二是房屋建筑面积在144(含144)平方米以下;三是房屋单价在3600(含3600)元以下,而且须同时符合以上三个条件。

  根据政策规定,普宅可享受购房1.5%的契税优惠,非普宅则为3%,对个人拥有的普通住宅,在其二手转让时免征土地增值税。

  普通住宅价格标准的调整,最大的意义是对政府的征税制定一个政策,对市场没有太大的影响,此次调整将让交易价格更趋于平稳。

  惠州市普通住宅标准从执行至今已经累计调整7次。历年调整情况如下:

  2005年9月1日 惠州首次制定普通住宅标准,需要达到三个条件:一是容积率在1.0以上;二是房屋建筑面积在144(含144)平方米以下;三是房屋单价在3600/平方米(含3600)元以下,而且须同时符合以上三个条件。

  2007年 惠州普宅价格标准上调,调整至5100元/平方米;

  2010年12月2日 惠州普宅价格标准调整至6425元/平方米;

  2013年9月29日 惠州普宅价格标准惠城区(含仲恺高新区)、惠阳区、大亚湾区分别调整至7884元/平方米、7178元/平方米、6568元/平方米

  2013年12月30日 惠州普宅价格标准惠城区(含仲恺高新区)、惠阳区、大亚湾区分别调整至8034元/平方米、7587元/平方米、6530元/平方米

  2014年6月26日 惠州普通住宅标准惠城区(含仲恺高新区)、惠阳区、大亚湾区分别调整至8324元/平方米、7801元/平方米、6722元/平方米

  2014年12月29日 惠州普通住宅标准惠城区(含仲恺高新区)、惠阳区、大亚湾区分别调整至8202元/平方米、7647元/平方米、6715元/平方米。

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