资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 通用攻略 > 正文

“满五唯一”是什么意思?“满五”怎么算?

时间:2014-12-04 来源:融360 作者:袁媛

  在二手房交易中,“满五”“唯一”是两个非常重要的概念,二手房是否“满五”“唯一”直接影响交易营业税及个人所得税是否能够减免。那么,究竟什么是满五唯一呢?判断标准如何呢?

  “满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下:

  1.商品房与经济适用房:均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。

  2.已购公房:一看房产证填发日期;二看原始购房合同签署日期;三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。

  3.继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。

  “唯一”是指购房者是家庭唯一住房。

  购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件,可以免征营业税即个人所得税,从而为购房者节省下一笔不少的费用,因此,“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 细说二手房交易的“满二唯一”和“满五唯一” 买房过程中我们经常听到满二唯一和满五唯一这两个名字,那么这两个名词的含义是什么,有什么区别和联系,买房时如何计算营业税?这些都是我们买房,特别是购买二手房的时候必须要知道的...
    • 什么是二手房交易中的“满五唯一”? 在二手房买卖中,我们经常会听到购房者询问看中的二手房是否为满五唯一,购房者之所以关注房子是否满五唯一是因为这样的房子在交易时可以省下一笔可观的税费支出。 何为满五唯一房屋...
    • 二手房满五年不唯一是什么意思? 二手房满五年不唯一是什么意思?指的是所购买的二手房购买满五年(含)但不是家庭唯一住房,不能免征个人所得税。 按照去年3月发布的个人所得税新政,购买的二手房购买满五年(含)且...
    • 深圳“满五”二手房价格不降反升 虽然目前全国各城市的楼市都不景气,深圳也不例外,在高库存的压力下,开发商们打起了价格战,房价一降再降。但在二手房市场,由于满五年住房可省却约5.5%的税费,而受到不少购房者的...
    • 二手房满两年怎么算? 二手房满两年怎么算?主要看房产证登记日期,也就是所谓的满两年以这个日期开始。 二手房购买满两年免征增值税(原来的营业税)否则将征收5%的增值税。很多房主入住后并不办房产证,...
    相关专题:

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款