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毛大庆任志强:降息降准不会使房价上涨

时间:2014-12-01 来源:融360整理 作者:王露

  11月30日,在一次财经年会上,毛大庆与任志强展开激烈辩论,并声称“互联网思维盖不起房子”。但两人都一致认为降息不会使房价快速上涨。

  毛大庆称,互联网思维是盖不起房子来的,但是目前供求关系发生的新变化,将是中国房地产的新常态。他说,中国房地产未来要真正适应和改变的是,要学会做一做小买 卖 要懂得投资回报率。因为过去行业舒适的生存环境将一去不复返。对于市场传言万科要转型做商业地产,毛大庆也作出了澄清。他说,万科盖了几个商铺绝对不是转型做商业地产,而是全面转型做各种不同业态的不动产。

  对于目前房地产市场的供需变化,毛大庆承认,现在炒房的人确实不在了,但 是刚性需求和改善性需求依然非常旺盛。对于近期的降息对房地产市场的影响,毛大庆表示,降息的确让北京的房地产市场一下子火爆起来。“但是房价不可能一下子又涨上去,只是地产市场受政策影响因素较大,稍有政策改变,市场反应就非常明显。”

  对于降息对市场的影响,任志强认为,降息不会影响房价,但是从长期而言,房价永远是上涨的趋势,这在任何一个国家都得到了印证。“房价波动是正常的,但是总体趋势一定是上涨的。”他说。

  对于房地产行业的转型,任志强认为,房地产行业的转型有一个事实是,土地是三七开的,因为政府永远都是只给三分地做商业地产,七分地做住宅,所以地产商的转型就是一句空话,不盖房子才是真正的转型。

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