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选房选择靠谱的房地产开发商很重要!如何了解开发商?

时间:2014-11-21 来源:融360 作者:杜娟

  购房误区:说到选房,大多数购房者首先想到的是位置、交通、价格、户型、周边配套等,往往会忽略一个非常重要的因素,那就是开发商是否值得信任……

  除了开发商质量的良莠不齐,房子也是一个很复杂的商品,普通购房者很难识别个中的问题,这些都让购房过程陷阱重重,入住后的维权事件常有发生。因此,选择可靠的房地产开发商变得尤为重要。那么购房者可以通过哪些途径了解开发商呢?

  1、通过搜索引擎搜索开发商相关信息

  购房者可以尝试在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称+纠纷”或“楼盘名称+纠纷”等关键词,或查看业主论坛的评论,了解开发商的信誉状况及在购房者中的口碑。

关键词

说明

开发商名称

u        了解开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面新闻报道等

u        对于新成立的公司、搜索结果偏少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司要谨慎

开发商名称+纠纷

u        了解开发商曾经发生过哪些纠纷、如何处理纠纷、各方面对纠纷处理的评价等

u        纠纷越少越好;即使发生纠纷,好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业

楼盘名称+问题或纠纷

u        了解开发商已经开发的楼盘是否存在质量问题或纠纷、已经购买或考察过在售楼盘的网民对楼盘的评价,或直接进业主论坛

u        楼盘问题越多,开发商的可靠性就越值得怀疑

  2、到开发商已开发的小区实地考察

  除了上面提到的线上搜索,线下的实地考察也很重要。实地考察一般从以下三个方面展开:

  三看小区整体品质。围着小区转一圈,一看小区建筑面积大小、二看规划布局是否合理、三看景观环境是否精致,就能对开发商的实力有个大概掌握。大小区需要开发商有足够的资金投入,合理的小区规划能反映开发商有丰富的操盘经验,精致的景观环境更是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成,也是开发商实力的一个侧面体现。

  五问住户。问对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何。

  一定要入室看房屋质量如何。一般入住后的房屋经过一两年后都容易质量问题。

  4、通过房地产开发企业基本信息查询网站了解

网站名称 栏目名称 网址 可查询内容
北京市建设委员会 房地产开发企业资质证书查询 http://www.bjjs.gov.cn/tabid/1223/Default.aspx u 企业名称
u 注册地址
u 证书编号
u 资质证书情况
北京市建设委员会 房地产开发企业信用档案 http://210.75.213.220/Ser_QYXX/Ser_qy1.aspx u 企业基本情况
u 企业资质情况
u 项目基本情况
u 专业技术人员
北京市房地产交易管理网 违规企业公示 http://www.bjfdc.gov.cn/public/index.asp u 违规企业名单

  5、2014年中国房地产开发企业500强

  2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”,于2014年3月19日在北京盛大召开,2014年中国房地产开发企业500强及首选供应商品牌等相关榜单也将同步揭晓。

  融360认为在此500强名单中名列前茅的房地产企业先对来说是比较靠谱的

排名 企业名称 排名 企业名称
1 万科企业股份有限公司 26 建业住宅集团(中国)有限公司
3 大连万达商业地产股份有限公司 28 四川蓝光和骏实业股份有限公司
5 保利房地产(集团)股份有限公司 30 路劲地产集团有限公司
7 世茂房地产控股有限公司 32 泰禾集团股份有限公司
9 绿城房地产集团有限公司 34 正荣集团有限公司
11 广州富力地产股份有限公司 36 宝龙地产控股有限公司
13 金地(集团)股份有限公司 38 广东珠江投资股份有限公司
15 招商局地产控股股份有限公司 40 禹洲集团
17 佳兆业集团控股有限公司 42 龙光地产控股有限公司
19 复地(集团)股份有限公司 44 上海升龙投资集团有限公司
21 雅居乐地产控股有限公司 46 景瑞地产(集团)股份有限公司
23 北京首都开发控股(集团)有限公司 48 大华(集团)有限公司
25 融侨集团股份有限公司 50 金辉地产

 

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