资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 楼市动态 > 正文

一线城市宅地收入2755亿元创历年新高

时间:2014-11-13 来源:融360 作者:王露

  今年,居高不下的中国楼市也出现低迷境况,一系列的连锁反应促使政府接二连三的救市,从限购取消、信贷放松到公积金新政、税费减免,一轮又一轮的刺激楼市,以期市场回暖。从土地市场来看,救市成效颇为显著。

  一线城市仍是开发商争相抢夺土地的重点区域,据统计数据显示,截至11月11日,四个一线城市——北京上海广州深圳,今年的住宅土地成交额已高达2755亿元,超过2013年全年的2728.9亿元,创造了新的宅地收入纪录。业内人士预计,2014年全年一线城市住宅用地成交额将首次突破3000亿元。

  值得注意的是,从成交楼面价来看,截至11月11日,2014年年内成交的185宗住宅土地平均楼面价每平米为11190元,与2013年的每平米7571元相比,上涨幅度高达47.8%。

  此外,从所有土地出让纪录来看,截至目前,一线城市总土地成交金额已高达4235亿元,预计全年将突破2013年创造的5245亿元的历史纪录。

  值得注意的是,据上海易居房地产研究院发布的最新报告显示,截至10月底,一线城市新建商品住宅库存总量为3758万平方米,环比小幅下跌0.9%,同比增长36.7%。这意味着改善性购房需求释放后,一线城市库存在保持连续8个月环比正增长的基础上,10月份首次出现环比下跌。不过,从同比增幅的绝对数值来看,一线城市年底前仍然需要积极地去库存。

  此外,10月份,一线城市新建商品住宅存销比为15.7个月,相比9月份的17.2个月而言出现明显下降,可见去库存化速度已经有所加快。

  对此,原因有以下两条:

  一、限购取消、限贷松绑、公积金调控等利好政策有助于改善入市需求,使得房企抄底意愿有所抬头,部分热点地块的竞争比三季度更加激烈。

  二、房企积极推盘促销,库存去化周期明显收窄。从市场走势看,虽然库存正在构筑顶部,但存销比已经见顶回落,房价下跌压力将趋于缓解。

 

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 2016年商品房销售将创历史新高 2013年,全国商品房销售面积曾达到130551万平方米,创下历史纪录。到了2014年,全国房地产销售面积开始负增长,很多业内人士和研究机构认为,随着城镇化增速放缓等原因,2013年13.1亿平方米...
    • 一线城市土地收入创新高 推动房价上涨预期 随着日前北京朝阳北路地块的成交,包括北京在内的一线城市的土地交易市场基本都进入了收官阶段,一线城市土地收入超过5000亿元的预测已成事实。业内人士认为,这一现状将推高未来一线...
    • 又涨价!一线城市二季度房价创近5年新高 二季度,全国楼市量价齐涨。一项针对北上广深等30个典型城市监测统计发现,二季度30个典型城市楼市成交量和成交价均大幅上涨。其中,四大一线城市楼市成交量、成交均价创下近五年新高...
    • 一线城市二季度房价创5年新高 三季度楼市进一步复苏 二季度,全国楼市量价齐涨。业内统计机构针对北上广深等30个典型城市监测统计发现,二季度30个典型城市楼市成交量和成交价均大幅上涨。其中,四大一线城市楼市成交量、成交均价创下近...
    • 一线城市土地供应一季度锐减33% 创历史最低 今年一季度以来,一线城市土地供应锐减,二线城市逐渐成为土地市场的热点。中原地产研究部统计数据显示,2016年一季度一线城市合计供应土地只有70宗,这一数据创造了历史最低,同比2...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款