资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 公积金贷款 > 正文

洛阳房款总额、贷款人年龄等都能决定公积金贷款额度

时间:2014-10-28 来源:融360整理 作者:杜娟
  想贷40万?家庭月工资收入不低于4200元
 
  公积金贷款最高额度提升,以实际还款能力计算个人贷款额度对于购房职工来说无疑是个利好消息。但市住房公积金管理中心信贷科负责人称,并非所有缴存职工都能使用公积金贷款40万元,该负责人算了一笔账。
 
  以最高贷款期限30年,采用等额本息贷款40万元计算,贷款人或家庭月均还款额为2100元,也就是说贷款人或家庭月均工资收入要达到4200元以上方符合借贷条件。该负责人同时提醒,贷款人或家庭提供的收入证明需是工资收入明细,其他收入不做考核标准。

       洛阳房款总额、贷款人年龄等都能决定公积金贷款额度
 
  能否贷款40万元,还要视乎职工购房面积和总房款而定,原则上购买首套普通自住房,贷款不得超过所购住房房价款的70%,即购房款需超过57万元方可借贷40万元。如果首套住房面积不超过90平方米,贷款额不得超过房价款的80%,即购房款需超过50万。
 
  同时需要提醒的是,虽然住房公积金贷款的最高年限为30年,但借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄5年,即男职工可贷到65岁,女职工可贷到60岁。即并非所有人都能贷款30年,若贷款年限缩短,月还款额将随之增加,要求贷款人或家庭月均工资收入也势必会提高。如果贷款人或家庭还款能力达不到要求,其贷款额度势必会降低。
 
  如果购买的是二手房,则贷款年限一般不长于20年,具体年限为最长贷款期限与所购房龄的差,即30年减去二手房的建筑年限。
 
  如果是使用公积金贷款购买第二套住房,则需按照首付50%,利率1.1倍的新政执行。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 公积金贷款年龄限制 贷款人年龄和贷款期限有什么关系? 网友提问:住房公积金贷款有年龄限制吗? 融360:有限制。 按规定,公积金贷款 最长年限不超过借款人退休后5年 。比如60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面,对借款人最小年...
    • 能决定我们一生的到底是哪个年龄段? 昨天听到一个70后的朋友向老王吐槽:今年奔四了,三十而立没有立起来,马上就要不惑之年了,却对未来充满了迷茫与疑惑,20多岁这10年没有好好努力,选对行业,这辈子估计就这样了。 老...
    • 洛阳启动百城安居援助工程 最高可获50%总房款补贴 近日,百城安居援助工程在洛阳市正式启动,符合条件的购房者最高可享受总房款50%的资金补贴。 据悉,百城安居援助工程的援助对象为:洛阳地区中低收入人群;在洛阳工作1年以上的外来务...
    • 工行微调房贷政策 贷款人年龄加贷款期限之和放宽5年 工行微调房贷政策 贷款人年龄加贷款期限之和放宽5年 昨日,记者从工商银行获悉,工行已经针对房贷政策进行了微调,贷款人年龄与贷款期限之和最高可达到75年,这比此前放宽了5年,且目...
    • 洛阳住房公积金异地贷款的条件是什么? 现户籍在洛阳市行政区域内,在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金,且购买洛阳市行政区域内普通自住住房的职工,可以申请洛阳住房公积金异地贷款。而且,申请异地贷款的缴存职工...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款