资讯 > 新闻动态 > 正文

建行宣布执行房贷新政

时间:2014-10-17 来源:新京报 作者:新京报

  新京报讯(记者苏曼丽)继招商银行之后,中国建设银行10月9日也宣布执行“贷清不认房”的房贷新政,这是首个开始执行新政的国有大行。在房贷逐步放松的同时,购房者的意愿也出现低位反弹迹象。据交行昨天发布的报告显示,最新家庭预期不动产投资意愿已经止跌回升。
 
  细则如何落地仍不明确
 
  建设银行昨天表示,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。
 
  对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。
 
  记者昨天致电建行北京分行,但该行表示目前尚未明确如何执行及如何才能享受到7折优惠。
 
  目前已有招行、建行明确表示开始执行房贷新政,工行、农行、中行、中信、兴业等其他银行则均表示正在研究制定实施细则。银行人士表示,从发文到实施有一定时间差,真正实施新政可能还需要一段时间。
 
  7折利率或看得见摸不着
 
  融360最新数据显示,国庆长假之后,北京各银行的房贷利率没有受央行新政的影响,利率水平基本与上月持平,但兴业银行首套房利率由基准利率的1.05倍下调至9.5折,降幅明显。
 
  融360信贷专家徐瑾认为,鉴于商业银行存贷比考核尚未放松、资金成本仍处于高位,再加上房地产行业风险加剧,所以央行新政中所提到的7折利率优惠更偏向于政策指导,银行落实起来十分困难。即使有所谓的“7折利率”,也可能会附加诸多苛刻的限制条件,对绝大多数人来说依然是“看得见却摸不着”。但是银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率,出于盈利性的考虑,9折或为底线。
 
  报告称房产投资意愿回升
 
  在房贷逐步放松的同时,购房者的意愿也低位反弹。昨天交通银行发布的《不动产市场趋势与财富配置》报告指出,受刚需家庭未来入市意愿增强的影响,家庭预期不动产投资意愿止跌回升,这是今年以来该指数首次小幅回升。
 
  报告显示,小康家庭对当前的不动产投资指数已是连续第12个月下滑。但预期不动产投资意愿指数止跌回升,从上期的100临界点,小幅回升2个百分点至102点。
 
  目前,有换房需求的改善型刚需受到“认房又认贷”和二套房首付60%以上等规定的掣肘。二套房房贷政策放宽若能落实将有助于促进改善需求入市。但从目前的资金环境来看,二套及以上住房贷款难以大增,购买能力不足仍将成为制约入市的一大因素。未来不动产投资意愿能否继续上升,还有待观察。

【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
猜你喜欢
  • 解读:建行宣布执行房贷新政重在表态 建设银行昨晚(10月9日)正式发文表明将认真贯彻落实政策要求,明确首套房认定新规。建行也因此成为五大行中首家发文落实央行政策的银行。不过,融360认为,对于各地分支行,具体细则如何...
  • 广州房贷动态:建行执行新政 招行最低9.5折 央行新政发布以来,各地银行都在积极制定和落实相关细则。今日,融360对广州的房贷市场动向进行了调查,结果如下: 根据融360最新监测数据,建设银行广州分行已经开始执行新政,具体细...
  • 中行建行邮储按新政执行 基准利率9.7折 深圳个别银行已经对二套房贷执行放松政策,但是首套房利率并没有调整。中国银行深圳分行福田支行和建设银行深圳分行均表示,据最新政策,目前对首套房已结清房贷的家庭,购买的二套...
  • 北京房贷新政国庆执行调查 北京楼盘置业顾问到了最忙碌的时刻。 首开万科台湖新城置业顾问杨华(化名)正在忙碌的给大量地看房者讲述930房贷新政和楼盘信息,他告诉经济观察网记者,他这些天正在整理客户资源,...
  • 深圳9家银行执行房贷新政 央行发布930新政至今已近一个半月,在各项政策利好的刺激下,深圳楼市明显回暖,而各大银行也已逐步落实房贷新政细则。据融360监测数据显示,截至昨日,深圳已有9家银行明确执行认贷不...