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北京三地竞拍 朝阳孙河地块再次流拍

时间:2014-09-28 来源:融360 作者:王露

  两月前流拍的朝阳区孙河BCDE地块今日下午报价截止,北京国土局挂牌信息显示,截止下午3时,该地块仍未收到任何报价,这意味着改地块在二次挂牌出让再次流拍。

  7月29日,朝阳区孙河BCDE地块和K地块双双流拍,成为继2011年4月顺义仁和镇梅沟营村两宅地流标后,三年来北京首次流拍的两块土地,引发市场愕然。

  8月25日,北京国土局将BCDE地块从首次出让的起始价46亿元调低至43.3亿元后再次出让,比首次挂牌降了3.7亿元,综合起始楼面价仍高达2.4万/平米。考虑到其中仅有C地块为住宅用地,刨除配建学校因素之后,该宗地块的实际起始楼面价仍高达3.5万/平米左右。起始地价过是造成孙河地块流拍的主要原因。

  与此相比,同样在今天下午进入现场竞拍的石景山区刘娘府1604-659等地块(刘娘府综合改造项目A1地块一期)获得了8次报价,这宗地块位于西五环和西六环之间,八大处公园之南。石景山刘娘府地块起始总价高达33亿元,楼面价接近2.2万元/平米,容积率为1.3,是北京市国土局今年下半年推出的多宗低密度地块之一。
 

  地块信息:

  朝阳区孙河乡土地储备项目BCDE地块:

  该宗地位于朝阳区孙河乡北甸西村。四至范围为:东至孙河组团四号路及六号路,南至孙河组团七号路、八号路及十号路,西至孙河西路,北至孙河北路及孙河组团七号路。

  石景山区刘娘府1604-659等地块:

  该宗地位于石景山区刘娘府。1604-659地块四至范围为:东至西小府路西侧绿化带边界,南至石景山园北1区一号路北侧绿化带边界,西至三府路东侧绿化带边界,北至三府路南侧绿化带边界;1604-671地块四至范围为:东至西小府路西侧绿化带边界,南至石景山园北1区二号路北红线,西至刘娘府二号路东红线,北至规划1604-670地块南边界;1604-681地块四至范围为:东至西小府路西侧绿化带边界,南至石景山园北1区三号路北红线,西至刘娘府二号路东红线,北至石景山园北1区二号路南红线;1604-683地块四至范围为:东至刘娘府二号路西侧绿化带边界,南至石景山园北1区三号路北红线,西至刘娘府一号路东红线,北至石景山园北1区二号路南红线。

  海淀北部地区整体开发中关村环保科技示范园3-3-209地块:

  该宗地位于海淀区中关村环保科技示范园。具体四至范围是:东至环保园二路及环保园五路,南至京密引水渠,西至温阳路,北至环保园十九路。

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