资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 通用攻略 > 正文

认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房是什么意思

时间:2014-09-23 来源:融360整理 作者:杜娟
  许多市民朋友在贷款买房时,经常会听到“认房又认贷”、“认房不认贷”、“认贷不认房”这些词,那么,“认房又认贷”、“认房不认贷”、“认贷不认房”到底是什么意思呢?融360下面将为您详细介绍。
 
  1、认房又认贷是什么意思?
  
  我们分两个方面为大家解释。
 
  首先是认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。
 
  其次是认贷,是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。
 
  认房又认贷款,就是指,贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。
 
  假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买。以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房。
 
  你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候。不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了。
 
  2、认房不认贷是什么意思?

  只要购房者证明名下无房,就可以按照首套购房认定,只要证明名下只有一套,就可以按照二套申请。银行办理贷款时,不会考虑购房者历史贷款记录。 
 
  3、认贷不认房是什么意思?
  
  网上传言称,经申万地产证实,四大行将出政策,放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房,从原来的“认房又认贷”,基本转为“认贷不认房”。

       此外,宁波也曾出现首套房“认贷不认房”标准,也就是说,购房者此前如果没有房贷记录,在商业银行第一次贷款买房,就可按首套房标准付首付,并享受首套房的房贷利率。 

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 认房又认贷 认房不认贷 认贷不认房是什么意思 许多市民朋友在贷款买房时,经常会听到认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房这些词,那么,认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房到底是什么意思呢?融360下面将为您详细介绍。 如果看完...
    • 认贷不认房政策2016是什么? 贷款首付方面,中央有统一规定首付最低额度;在房贷利率方面,首套房与二套房、一线城市与非一线城市也有很大差异。清楚自己要买的是首套房还是二套房,寻找低利率的银行贷款,对买...
    • 济南:公积金贷款仍“认房不认贷” 从10日起,济南已经有银行在商业贷款方面率先执行新的房贷政策,在二套房认定上认贷不认房,很多市民关心,如果申请公积金贷款,认定标准是否也发生了变化?了解到,目前济南住房公积...
    • 厦门银行首家执行认贷不认房 据悉,厦门银行正式落实执行认贷不认房政策,按揭已结清,可按首套,最高贷款成数7成,一套未结清,可认为二套,最高可贷4成,有两套未结清,可认三套,最高可贷4成。据了解,该通知...
    • 深圳公积金贷款仍“认房不认贷” 融360获悉,深圳公积金贷款仍然按认房不认贷标准确定首套房,即以名下房产为标准,是否还清房贷并不影响。深圳市住房公积金管理中心也表示,央行政策主要针对商业房贷,公积金贷款不...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款