资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 通用攻略 > 正文

关于房产买卖 这些事情你可能不知道

时间:2014-09-09 来源:融360原创 作者:袁媛

  对于购房新手来说,买房涉及众多环节,需要对多种情况进行判定,没有丰富的房产交易知识通常是很难应对的。以下几点是购房者经常会遇到但是却常常不知如何处理的问题。融360将这些问题进行汇总,希望能给大家买房提供帮助。

  1.父母的房产证上有我的名字,再买房算首房吗?
  小编回答:对于这个问题,在实际的操作中我们需要分为两部分来看,一是“在房管局那儿算第几套?”,二则是“在银行那儿判定为第几套?”

  房管局:由于名下已有房产,所以无论购房者的户籍在哪、年方几许,再购房,均认定为二套房。

  银行:就“在父母产证上有名字,再买房,算首房吗?”这种情况来看,银行方面判定为首套房,贷款按照首套房执行。

  2.房子是使用权房,现在可以买下产权,原先房子内有3个户口,买产权的时候需要3个人都在场吗?
  小编回答:不需要都到场。

  3.房产证上只有一个人的名字,但是户口薄上还有他人的名字。在进行房产交易时需要征得此人同意吗?
  小编回答:房屋产权归属由房产证决定,与户口薄无关。所以房屋买卖由所有权人完全掌控,与户口薄上的其他人无关。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 贷款没还清的房子怎么买卖?有件事情一定要提前做 转眼已经是2017年,没买房子的人想着要不要买房,而已经有了房子的人也在思考要不要换房子。最近融360房贷君有个朋友准备卖掉旧房子换个新房子,不过朋友担心旧房子的贷款还没还清,房...
    • 关于公积金贷款你可能不知道的事 近日,住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,此次公积金新政将公积金申请条件放宽,不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移...
    • “临时提额”后你不知道的事情 近些天,一些市民发现自己没有主动申请,手中的信用卡竟然被提高了额度,到底是怎么回事?且听小融详细为您解析。 24日,网友王先生接到银行短信通知,尊敬的王先生,根据我行信用卡部门...
    • 说说公积金贷款你可能不知道的那些事儿 对购房者来说,公积金贷款是首选。现行5年以上公积金贷款年利率仅为4.55%,约为商贷的6.9折,可谓超低折扣。但是对于公积金贷款,不少人都有认识上的误区,而这将成为其办理公积金贷款...
    • 细数你可能不知道的公积金贷款常识 公积金贷款利率低,省钱效果显著,所以很多购房者在贷款买房时都把公积金贷款当成第一选择。但是很多人对于公积金贷款的认识存在一些误区,以至于在申请贷款时频频碰壁。那么,关于...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款