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央行喊话终奏效 9折利率回归房贷市场

时间:2014-08-29 来源:融360整理 作者:赵晋源
  自2013年开始,在信贷额度紧张以及利率市场化的大背景下,银行的资金成本一直上升。基于利润考虑,银行方面更愿意将信贷额度向收益更高的业务上倾斜。至2014年一季度,各大银行基本已取消个人购房利率折扣。
 
  基于此种情况,今年5月,央行副行长刘士余召集15家银行负责人座谈,要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。
 
  如今,喊话终于有了回声。据融360提供的数据显示,8月份以来,北京有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率,招商银行首套房利率最低可至9折。暂时停止房贷业务的银行也减少到了6家,分别为江苏银行、花旗银行、平安银行、天津银行、杭州银行、广发银行。
 
  对于此种情况,中房协名誉副会长朱中一表示,实际银行层面对房贷业务的态度是不一致的。他说,银行应支持百姓首套房信贷需求。央行也已喊话支持,但地方商业银行的态度却和央行不一样。利率市场化的情况下,基层的商业银行出于商业利益和房地产风险角度考虑,或许仍然不会放松房贷业务。
 
  交通银行首席经济学家连平认为,银行对房地产的惜贷原因,一是整个银行业风险偏好在下降,商业银行对房地产态度谨慎;二是银行受互联网金融影响存款紧张,负债成本提高,出于成本考虑谨慎放贷;三是今年以来对银行业有关的表外业务做出很大规范,如信托增长比重比去年明显下降,这些也是房企原本融资的重要渠道。依然不是你的

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