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2014常州二手房契税如何征收,如何计算?

时间:2014-07-03 来源:融360 作者:石若雪

  房产证契税,顾名思义就是办理房产证时,对房产缴纳的一种财产税。但是房产证契税真的这么简单吗?普通住宅与非普通住宅的契税税率有哪些区别?契税缴纳书是怎么办理的?不用着急,下面融360小编就和大家一起讨论常州房产证契税的注意事项。

  契税定义

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

  契税税率

  1、普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。

  2、非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。

  契税缴款书的办理

  1、提供户主身份证复印件。

  2、提供销售发票复印件(带原件校验)。

  3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

  4、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

  房产证办理所需费用

  居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

  其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:

  1、商品房

  契税——1.5%(非普通住宅3%)

  2、房改房

  契税——1.5%(非普通住宅3%)

  3、经济适用房

  契税——1.5%(非普通住宅3%)

 

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