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办理房屋抵押贷款 非要担保公司介入吗

时间:2015-03-03 来源:融360原创 作者:陈莉

  房屋抵押贷款凭借“高额度、低利率”等亮点,一经问世便迅速在贷款市场站住了脚跟。诚然,房屋抵押贷款不失为拯救急需大额资金朋友的一项权宜之计,不过,很多贷款新手由于对其不甚了解,开始徘徊在是否要找寻担保公司的思绪当中。究竟是直接找银行,还是找担保公司更为妥当呢?这还需要具体情况具体分析。

  遇见以下情形的朋友,可寻找担保公司助你一臂之力,不过会在利息的基础之上,多掏一笔费用。具体数额,由于各担保公司的收费标准不尽相同,所以还需货比三家,寻找低价公司。

  急需用款欲快速获贷

  虽说各家银行的放款速度参差不齐,但完整的申请材料递交完毕,办事效率最快的银行,少说也要三两周的时间才能放款。在此情况下,如果你急需用款,不妨找担保公司为你进行加急操作。在业内摸爬滚打多年的他们,凭借丰富的经验,广泛的人脉,娴熟的运作,可用一周左右的时间帮你快速获得银行贷款。

  抵押房太过于“平庸”

  房龄过大,超过20年;面积过小,小于50平,这些在银行看来,何止是房屋大打折扣,降低评估值就能了得的,如果变现能力实在说不过去,拒绝你的贷款申请也并非完全不可能。而此时,担保公司就充当了为你成功获贷保驾护航的角色,在担保公司的力挺下,很可能帮你扭转乾坤,通过审批。

  贷款额度不尽如人意

  按照大多数银行规定,房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%,但如果担保公司出手相助,其很有可能变魔术般的为你争取到满成额度。

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