在办理房产证时需要提供哪些证件和材料？

　　无论是购买新房还是购买二手房，办理房产证都是十分重要的环节。为了不耽误房产证的办理，购房者需要提前准备好以下这些证件和材料：

　　1.填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。

　　2.提供购房合同小。如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议。

　　3.提供购房发票。

　　4.提供商品房初始登记证及房屋平面图。这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。

　　5.提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。

　　6.房产契税完税凭证。对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表。

　　7.登记机关认为需要的其他有关证明材料。

　　以下几种特殊情况还需要准备其他的材料：
　　1.未成年人房产登记
　　可由其法定监护人申请并提交法定监护人身份证件、户口簿、结婚证等证明材料。

　　2.单位房产登记
　　除上述材料外，还需提供法人代表授权委托书、法人代表及经办人身份证复印件。

　　3.房产公司委托办理登记
　　对于房产公司统一代办的，除上述材料外还需提供房屋权属登记委托书。