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房产证抵押贷款的流程及额度

时间:2014-05-27 来源:融360原创 作者:竹叶

问题:您好!本人有一套100平米左右商品房,想用房产证抵押贷款,请问最多能贷款多少?哪个银行好?


答复:您好!

  房产证抵押贷款,一般最高额度为房屋评估价格的7成。举例来说,你家房子的评估价为50万,那么你最多可以贷款35万元。至于哪家银行好,其实都差不多的,你可以多问问贷款利率,这个比较关键。房产证抵押贷款的流程有:
 
第一步,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;
 
第二步,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;

第三步,将申请借款的材料及评估报告送银行审批;
 
第四步,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;
 
第五步,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;
 
第六步,银行放款。
 
  房产证抵押贷款收费标准:评估费、保险费、公证费、抵押登记费,如果有担保公司参与,还有担保费。

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