资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 商业贷款 > 正文

宜昌市首套房贷款怎么办理?

时间:2014-05-22 来源:融360 作者:张明

  很多网友想了解宜昌市首套房贷款怎么办,下面,融360的小编就为您解答一下:
  一、贷款买房的流程——房源选择

  欲购房之前应结合自己的承受能力,进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次,在自己承受能力范围内,了解房源(发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等),眼见为实,切勿相信传言及多如牛毛的广告。

  二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料

  (一)提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

  (二)固定收入证明或其他偿还能力证明;

  (三)经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;

  (四)贷款银行要求的其他文件;

  如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

  三、贷款买房的流程——签订贷款合同

  银行对贷款人提供的信息进行审查,审查合格后,由银行,开发商和贷款人签订《房地产抵押(按揭)合同》,《楼宇按揭贷款合同》(注意,此合同需公证或律师见证,费用由购房者承担),三方共同去房地产管理部门进行登记。其中,购房者需提交以下材料:

  (一)经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;

  (二)提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

  (三)楼宇按揭贷款合同;

  (四)抵押申请表及抵押合同原件。

  委托他人代为登记的,需要提交有效的授权委托书原件。

  四、贷款买房的流程——支用贷款

  办妥有关手续后,经贷款行同意发放的贷款,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

  选用委托扣除款方式还款的客户(目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式),需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  五、贷款买房的流程——按期还款

  借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

  贷款结清后,借款人从贷款行领取贷款结清证明,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 宜昌首套房证明怎么开? 很多网友想了解2014年宜昌首套房证明怎么开?下面,融360的小编就为您解答一下: 查询首次购房证明原则上要求本人办理,若有特殊原因本人不能在场办理,也必须由同一本户口簿上家属代为...
    • 宜昌市二手房贷款怎么办理? 很多网友想了解宜昌市二手房贷款怎么办理,下面,融360的小编就为您解答一下: 一、楼盘审查 在借款人提出申请之前,信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查,楼盘审查操作...
    • 长沙首套房贷款怎么办理? 经常有用户来问小编,长沙首套房贷款怎么办理?为此融360小编为您汇总: 具体流程为:借款人申请贷前调查审查、审批签订借款合同办理保险、公证、担保等手续发放贷款 (一)借款人申请...
    • 重庆首套房贷款怎么办理? 经常有用户来问小编,重庆首套房贷款怎么办理?为此融360小编为您汇总: 申请银行个人住房贷款工作流程: 1、买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 2、支付30%以上的房款。 3、去房管...
    • 福州首套房贷款怎么办理? 很多网友想了解福州市首套房贷款怎么办理,下面,融360的小编就为您解答一下: 1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料; 2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款