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按揭房为什么不能抵押贷款?

时间:2015-03-03 来源:融360原创 作者:竹叶

问题:您好!按揭房产不能用于抵押,为什么不能用于抵押呢?有什么变通办法吗?


答复:您好!

  按揭房产因为有欠款,所有权划分不清晰,而银行优先有处置权,因为已经抵押给银行了,如果接受这样的房产抵押,一旦客户无法按时还款或拖欠,无法通过银行起诉或折现,那么风险就会很大,所以一般是不接受按揭之中的房产抵押。确实想进行二次抵押贷款,就只能从银行贷款这个途径,想办法提升额度或找担保公司一起合作运作,具体事宜,需要担保公司和银行之间有这种业务往来,或银行承认这种行为才可以,不然,银行不放款的话,担保公司和客户协商再好也没有意义。

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