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不能用于抵押贷款的六类房产

时间:2014-04-30 来源:融360原创 作者:竹叶

  抵押贷款主要是通过房产抵押。不过,并非所有房产都能抵押,以下类型的房产不符合抵押条件:

1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。

2、不能办理抵押登记的房产,如农村集体用地建造的房产,不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。(满足条件为:1.取得产权证就属于个人产权,可以买卖、抵押,但上市交易需缴纳土地出让金的,就可以用于抵押。2. 住用5年后方可依法进入市场。

 3、 央产房、房改房等的客户需要提供原售房单位出具的同意该房屋上市的证明。)

 4、用于抵押房产的所有人(含共有人)为未成年人或年龄超过60周岁。

 5、公司名下的房产。

 6、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。

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