三明住房公积金贷款条件是什么？

时间：2014-04-17 来源：融360 作者：刘莹莹

　　三明住房公积金贷款买房怎么办？需要什么材料？流程怎样？小编总结如下：

　　公积金贷款所需条件：

　　1、具有三明市城镇常住户口或本市其他有效居留身份证明，并具有完全民事行为能力；

　　2、借款人所在单位足额缴存住房公积金一年以上，借款人按规定连续足额缴存住房公积金一年以上至今（住房公积金已封存的，启封并重新连续缴存六个月后，其封存前的缴存期限可视同连续缴存期限累计计算）；

　　3、借款人及其配偶信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、借款人同意按照住房公积金管理中心和住房公积金贷款银行认可的担保方式进行担保；

　　5、借款人购买的是普通自住房（套型建筑面积不超过144平方米）；

　　6、借款人购买、建造首套自住房，或对现有唯一自住房进行翻建、大修的，套型建筑面积在90平方米（含）以下的贷款首付款比例不低于20%，套型建筑面积在90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%；购买、建造第二套自住房的，贷款首付款比例不低于50％；

　　7、住房公积金管理中心或住房公积金贷款银行规定的其他条件。

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