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镇江二手房住房公积金贷款怎么办?

时间:2014-04-10 来源:融360 作者:刘莹莹
  镇江二手房住房公积金贷款怎么办?需要什么材料?需要满足什么条件?小编总结如下:

  申请公积金贷款须满足的基本条件有:
 
  (一)职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月(含)以上,申请贷款时住房公积金缴存正常;
 
  (二)具有稳定的职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力;
 
  (三)信用良好,同意公积金中心对个人信用信息进行查询;
 
  (四)住房公积金账户保留一定余额;
 
  (五)未发生或已全部还清公积金贷款;
 
  (六)提供公积金中心认可的担保方式进行担保;
 
  (七)首次申请公积金贷款购买普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%;第二次申请使用公积金贷款的,贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房,首付款比例不得低于60%; 
 
  (八)符合公积金中心规定的其他条件。
 
  购买二手住房须提供如下资料:
 
  一、镇江市住房公积金个人贷款申请表。
 
  二、个人资料:
 
    借款人在申请贷款时应提供本人及配偶个人资料,共同购房的父(母)子一并提供。
 
  1.借款人及配偶
 
  (1)借款人及配偶身份证(身份证丢失或过期的,提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明)及复印件。配偶为军官或士兵的,提供军官证或士兵证及复印件;配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的,提供护照及复印件;
 
  (2)住房公积金有效凭证。银行打印住房公积金审核回执。(本市共同借款人中有一方在异地缴纳住房公积金的,需提供异地汇缴证明);
 
  (3)信用查询承诺授权,银行查询并打印信用报告;
 
  (4)结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件。
 
  2.子女
 
  (1) 子女与父母共同购房的,提供同户籍户口簿及复印件;
 
  (2)不在同一户籍的,提供户籍管理部门出具的证明文件及复印件。
 
  三、购房资料:
 
  (1)提供经房产交易管理部门鉴证的《房地产买卖契约》及复印件;
 
  (2)《房屋所有权证》及复印件;
 
  (3)契税发票及复印件;
 
  (4)评估报告。
 
  四、担保资料:
 
  1.抵押担保(抵押物房产必须在借款所在地)
 
  (1)必须用所购住房抵押担保,应提供《房屋所有权证》及复印件;公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;
 
  (2)产权人及共有人身份证明、户籍证明,单身的应提供婚姻状况证明及复印件;有未成年人持有房屋产权的,应提供经公证的《同意以共有财产抵押(质押)保证书》。
 
   2.质押担保
 
  采用质押担保方式的,应提供:
 
  (1)中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件。
 
  (2)用他人有价证券而由借款人签订质押合同,须有价证券所有人签署“授权委托书”,同时提供身份证及复印件。
 
  (3)冻结止付证明。
 
  五、中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。
 
 
 
  

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