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临沂住房公积金提前还款手续是什么?

时间:2014-04-08 来源:融360 作者:刘莹莹
  很多在临沂生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金,使用公积金买房,可是,好多人不清楚临沂住房公积金提前还款怎么操作?下面小编就简单介绍一下。
 
  临沂住房公积金还款方式是什么?
  贷款期一年以内(含一年)的到期一次还本付息,一年期以上的按月还本付息,即每月还款本金固定、利息递减。
 
    借款人按照借款合同约定按月还本付息时,应在约定还款日前,在还款存折(卡)帐户中存足还贷资金,贷款发放银行于扣款日通过银行系统自动从借款人的还款存折(卡)帐户中扣划。
 
    借款人可根据自己的实际情况提前部分还款或全部还清贷款。借款人提前还款时需要到贷款发放银行亲自办理。提前还款不算违约,不收取违约金。
 
  公积金提前还贷的手续是什么?
  借款人办理提前还贷需要准备的一般材料:
 
  1、提前还贷申请书;
  
  2、借款人身份证;
 
  3、按揭合同;
 
  4、还款存折或卡;
 
  5、房产证。
  
  提前还贷办理流程:
  提前还贷情况不同,办理流程会有所不同,大概的办理流程如下:

  1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。
 
  2. “中心”对符合申请条件的,出具证明书。
 
  3. 申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。


点睛Q&A:

       住房公积金提前还款是否划算?

  简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么我们建议您提前还款,因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘,例如我们会经常遇到这样一类职工,贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。
 

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