资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 公积金贷款 > 正文

襄阳住房公积金贷款额度计算方法是什么?

时间:2014-03-19 来源:融360 作者:方铖
  经常有用户来问融360小编,襄阳住房公积金的额度计算方法是什么?为此小编给大家总结一下:
 
     一、襄阳公积金贷款上限最高50万。
  
  公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
 
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
  按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
 
   单户开户的最高40万,夫妻开户的是最高是50万元,

  二、襄阳住房公积金贷款利率
  贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
 
公积金计算器:https://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html

  相关阅读:
 
  
贷款条件

  1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;
  2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;
  3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;
  4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%,下同),低收入家庭购买自住性住房,首付款比例不低于20%;
  5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 厦门住房公积金贷款额度计算方法是什么? 经常有用户来问融360小编,厦门住房公积金的额度计算方法是什么?为此小编给大家总结一下: 一、厦门公积金贷款上限最高80万。 我市住房公积金贷款额度新计算公式是:公积金贷款额度...
    • 眉山住房公积金贷款额度计算方法是什么? 经常有用户来问融360小编眉山住房公积金的额度计算方法是什么?为此小编给大家总结一下: 一、眉山公积金贷款上限最高20万。 不超过职工所购住房总价的70%,并且不超过最高限额人民币...
    • 南京住房公积金贷款额度计算方法是什么? 经常有用户来问融360小编,南京住房公积金贷款额度计算方法是什么?为此小编给大家总结一下: 一、南京公积金贷款上限最高60万。 最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。 二、贷款额度及年...
    • 柳州住房公积金贷款额度计算方法是什么? 经常有用户来问融360小编,柳州住房公积金的额度计算方法是什么?为此小编给大家总结一下: 一、柳州公积金贷款上限最高40万。 职工在符合首付款比例的相应规定及具备还款能力的前提下...
    • 宁波住房公积金贷款额度计算方法是什么? 经常有用户来问融360小编,宁波住房公积金的额度是多少?为此小编给大家总结一下: 一、宁波公积金贷款上限最高80万。 现行市区住房公积金贷款最高限额,每户严格控制在80万元(含)以...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款