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临沂住房公积金贷款额度计算方法是什么?

时间:2014-03-18 来源:融360 作者:王爱芹 
  经常有用户来问融360小编,临沂住房公积金贷款额度的计算方法是什么?为此小编给大家总结一下:
 
     一、临沂公积金贷款上限最高30万。

  购买县域住房申请住房公积金贷款,可按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的10倍确定贷款额度,但贷款最高限额不得超过30万元,预存住房公积金时间为6个月以上。

  1、不得高于所购建普通住房价款的70%;
 
  2、以现有房产作抵押的,不得超过抵押物评估价值的70%;以有价证券作质押的,不得超过质押物面值的90%;以住房公积金作担保的,借款人及其配偶和担保人住房公积金账户内的余额不得低于借款额的40%,但第三方担保人最多不能超过5人;
 
  3、不得高于借款人按照还贷能力计算的限额,计算公式为:
 
  借款人家庭年收入×规定的还款比例×贷款期限;
  
  二、临沂住房公积金贷款利率

  贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
 
  公积金计算器:https://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html

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