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常德住房公积金贷款额度上限是多少?

时间:2014-03-18 来源:融360 作者:刘莹莹
  经常有用户来问融360小编,常德住房公积金的额度是多少?为此小编给大家总结一下:
 
   一、常德公积金贷款上限:
 
  公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
 
  按照还贷能力计算的贷款额度
 
  计算公式为:
 
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
 
  按使用配偶额度
 
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
 
  其中还贷能力系数为40%
 
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
 
  按照房屋价格计算的贷款额度
 
  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
 
  
  二、公积金贷款利率: 
 
  住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
 
  公积金计算器:https://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html
 
 

 

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