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2014年中国房贷市场2月度分析报告
  2014房贷市场走向如何?2014房价,涨还是跌?这些问题正在前所未有的扰动着国人的神经。这些问题正在前所未有的扰动着国人的神经。在信贷收紧和政府调控升温的背景下,那么,马年是否会成为房价的分水岭?融360为此推出月度房贷报告....【下载2月房贷报告】
2月中国楼市调控政策解读
  马年伊始,受春节假期影响,多数城市楼市成交呈现出相对冷清的行情。然而,一二线城市土地价格却持续攀升,开发商拿地热情有增无减,多地出现新“地王”,加之地价高企、“高价房”集中入市、政府调控“变脸”等信号再次推高楼市价格,刺激着购房者的神经,让今年房价下跌预期变为渺茫。
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2月中国房贷市场现状
  2014开年以来,往年“年初松、年底紧”的情况并未出现,房贷市场没有丝毫放松迹象,依然延续去年房贷紧张局面,以平安、广发、民生为代表的中小银行干脆直接放弃房贷业务或部分放弃二套房业务,部分房贷银行变相“搭售”和垄断楼盘使得房贷业务乱象丛生。首套房贷利率向“零优惠”蔓延,有的甚至出现利率上浮5-20%不等,而针对利润较高的二套房业务,大多数银行要求首付比例维持在七成,利率为基准利率上浮10%-40%不等。此外,贷款审批难度持续加大,部分银行审批时间延长1-2月不等,“慢节奏”愈演愈烈。
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2月北上广深房贷数据分析
  2月至今,房贷市场依旧延续了年前的“紧缩”状况,房贷利率优惠少,放款时间慢,节前受自身额度紧张的影响,大多数银行均执行基准利率。春节过后,虽然银行遵循着有序放款的原则,但发放额度仍会以优先解决去年底积压的批单为主,再保障新增借款人的放款额度,因此放款时间也会相对延后,很难达到往年10至15个工作日的放款速度。
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