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2月深圳房贷政策:8.5折利率难觅 申贷难度越来越大

时间:2014-02-13 来源:融360 作者:刘莹莹 陈红
  近日,融360从各大银行个人信贷部门了解到,春节后,深圳多家银行取消了房贷利率优惠政策,首套房贷款利率回归到6.55% 的基准利率水平。仅有汇丰银行、招商银行和花旗银行3家银行还有利率优惠浮动,但能否享受优惠也要看买房者的信用记录和收入水平。其他多家银行首套房均有上浮,最高上浮20%。二套房方面,各家银行二套房贷利率均上浮。
  
  下面汇总深圳近日27家银行的房贷利率,供您参考:
  
  
  五大行均无优惠 
  据了解,从2013年年底开始,不少银行就开始逐渐缩小首套房贷款的利率优惠,但交行、农行、建行等国有大行仍然维持首套房贷款8.5折或9折优惠。然而,马年春节前,交行、农行也相继将首套房贷款利率提高到基准利率,据记者统计,截至目前,五大行均无利率优惠,建行首套房利率还上浮5%。
 
  一家国有银行工作人员认为,由于一季度银行本身信贷资源紧张,加大了银行信贷规模紧张,同时也提高了银行的议价能力,增加了刚需者的购房成本和经济压力。

  8.5折利率已经绝迹

  而在股份制银行方面,有相关人士表示,目前房贷利率在 9.5折到基准利率间浮动,以基准利率为主。据了解现在想申请到9.5折利率难度较大,因为今年银行的信贷规模额度出奇的紧张,与往年年初相对比较宽松的额度相比,今年额度紧缩,银行不得不取消了部分房贷利率优惠政策
 
  除汇丰银行外,招商银行和花旗银行也是少数几个保持了房贷利率优惠的银行,据了解,目前,汇丰银行首套房利率最低9折,招商银行和花旗银行首套房利率最低9.5折。但是这几家银行的房贷利率优惠政策也要根据客户的信用记录、收入水平和贷款额度等来确定。去年常见的8.5折利率已经绝迹。

  大多数股份制银行将利率调整到基准甚至上浮,有些银行甚至表示,目前已逐步弱化个人房贷业务,把主要信贷额度都用于企业贷款业务方面。
 
  另外,融360发现,往年年初各银行房贷政策都比较宽松,买房者办贷款最快一周左右就能办好,现在,不仅房贷利率提高了,很多银行办理贷款的难度也越来越大。
 

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