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桂林调整公积金贷款额度计算公式

时间:2013-12-24 来源:融360整理 作者:袁媛

  近日,从桂林住房公积金管理中心获悉,个人住房贷款额度计算公式将于2014年1月1日进行调整。调整后,贷款额度按贷款职工(夫妻双方及共有人可合并计算)住房公积金账户余额的2倍,加上从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额(按贷款当时缴存标准)进行核定。

  据了解,调整前,公积金个人住房贷款额度按贷款职工(夫妻双方及共有人可合并计算)从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额(按贷款当时缴存标准)加上其住房公积金账户余额之和的2倍计算。以一名30岁的男职工为例,他每个月交公积金200元,单位交200元,合计缴存为400元,目前他离退休还有30年,公积金账户余额为10000元,那么他的公积金个人住房贷款额度就是:
   (400×12×30+10000)×2=308000(元)。
而调整以后,这名职工可以贷款的额度为
   400×12×30+10000×2=164000(元)。

  虽然在相同条件下,职工的可贷款额度降低了了不少,但是桂林市对个人住房公积金贷款有最低额度的保障。符合申请公积金贷款条件的职工,市区最低贷款额度为15万元,其他县最低贷款额度为10万元。也就是说,即便根据公式计算后贷款额度不足15万元(或10万元),也可以按照15万元(或10万元)的最低额度获得贷款。

  同时,桂林市住房公积金管理中心对最高贷款额也有所规定,目前的上限为35万元,如果按照公式计算出的贷款额度超过35万,则按照35万元的上限作为贷款额度。

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