资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 商业贷款 > 正文

外资行房贷审批太“死板”说明什么?

时间:2013-12-17 来源:广州日报 作者:广州日报
       

          在年底房贷额度紧张,一些中资行无钱可贷的情况下,外资行却仍然额度充足,并且仍有利率优惠。但尽管如此,外资行房贷业务并没有大幅提升,有客户反映外资行房贷审批太过严格“死板”。

  记者近日了解到,此前多家外资行首套房贷8.5折的最优惠利率如今已不多,取而代之的是9~9.5折的优惠利率。不过,即使是8.5~8.8折的最优惠利率,由于审批严格甚至是“死板”,也被客户指为“不接地气”,导致中资行的客户在银行额度紧张的年底并未涌入外资行。

  “贷款100万以上可以最低申请到基准9折的优惠,100万以下是9.5折。”汇丰银行一位客户经理告诉记者,“现在没有8.5折的优惠利率,最低也就是9折。”

  在记者了解的多家外资行里面,仅有星展银行工作人员称最低可以申请到8.5折优惠利率,恒生银行客户经理表示最低可以申请到8.8折优惠利率,更多的银行表示9~9.5折是目前可以申请到的最低利率。也有外资行称首套房需要在基准利率上上浮。“目前到年底额度比较紧张,需要在基准上上浮20%,能申请到基准利率的比较少见。”东亚银行一位客户经理告诉记者。

  相对于中资行没有额度的情况,多家外资行称房贷额度充足,“额度一直充足,只要审批通过,放款最快一个星期。”同时,相对中资行动辄上浮10%~20%的首套房贷利率,外资行的利率仍比较优惠。

  那么,外资行的房贷业务量是否快速增加了?多位外资行工作人员对记者表示,最近2个月房贷并没有快速增加,仍是稳定增长。“确实咨询的人多了,但业务量并没有大幅增加,和往常差不多或者略好一些,稳定增长。”一位总部在上海的外资行相关负责人告诉记者。

  客户:“流水查得太严格了”

  记者了解到,在申请最优惠房贷的基本条件上,一些外资行并没有特别高的门槛,某些环节上特别“死板”的审批才是卡住客户的地方。

  “流水查得太严格了。”正在申请一家外资行房贷的市民张先生告诉记者,“他们逐笔查,没有注明工资的不计入流水,年终奖要放到24个月里面,有些不清楚的地方要提供单位证明是工资收入才能计入流水,我已经来回补了很多材料。”张先生表示,“太折腾,感觉还是不接地气。”

  业内人士称,这种严格的审批体现了外资行的谨慎,但同时也不受客户待见,导致外资行的房贷客户群体不能有效快速增加。也有业内人士称,外资行相对稳定的房贷策略反映了他们的经营策略,不是做一单生意,而是伴随客户的成长和需求将其变成持续稳定的资源。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 信用贷款选中资行还是外资行? 银行的个人贷款产品是让人眼花缭乱,无抵押贷款成为很多人的最爱。不过各家银行无抵押贷款差别很大,如何妥善利用银行资金,贷来幸福生活?融360提醒,个人无抵押贷款无论选择中资行...
    • 北京CBD租金都扛不住了这说明什么?真相实在太可怕 本文系融360专栏作者齐俊杰原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。 近日,房地产服务商仲量联行和世邦魏理仕分别发布了最新一期北京写字楼市场报告...
    • 广州4月房贷:仅三家外资行有优惠 一些银行采取价高者得等手段,如贷款人发现银行有这些已明令禁止的行为,可向其主管部门或当地监管部门反映 羊城晚报记者 刘薇 今年一季度已过去,对于购房者来说并不轻松。往年那种...
    • 内资行没优惠 外资行把关严 融360供图(调查时间截止7月17日) 羊城晚报讯记者戴曼曼、实习生陈勇钦报道:记者昨日走访多家银行网店发现,内资行中除中行部分网点工作人员表示首套房利率可以基准外,其他各家银行...
    • 银行房贷优先放款有技巧:小银行、外资行放款快 目前虽银根收紧,贷款难度加大,但并不意味着买二手房就一定要全款,银行房贷大门依然敞开,其中优先放款有技巧。 技巧1:优质客户可走绿色通道 南京中原中介住宅部西区总监戴红霞表示...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款